پیش‌فروش379.8 هزار OMR
آپارتمان 3 خوابه با چشم‌انداز دریا برای فروش – Al Yazan، مطرح (برج B، طبقهٔ یازدهم)
Al Yazan، فاز 1A – برج B · مطرح
- 3 خواب
- 4 حمام
- 195 متر مربع
- آپارتمان
آپارتمان 4 خوابه با چشم‌انداز دریا و اتاق مطالعه برای فروش – Al Yazan، مطرح (برج B، طبقهٔ چهاردهم)
Al Yazan، فاز 1A – برج B مطرح مسقط، عمان
برای این ملک 9 تصویر ثبت شده است. تصاویر رندر ممکن است با ملک تحویلی تفاوت داشته باشند.
1 / 9تصویر 1 از 9 — آپارتمان 4 خوابه با چشم‌انداز دریا و اتاق مطالعه برای فروش – Al Yazan، مطرح (برج B، طبقهٔ چهاردهم)
موارد بیشتراملاک دیگر در مطرح
پیشفروشپیشفروش368.3 هزار OMR
آپارتمان 3 خوابه با چشم‌انداز دریا و کتابخانه برای فروش – Al Yazan، مطرح (برج A، طبقهٔ یازدهم)
Al Yazan، فاز 1A – برج A · مطرح
- 3 خواب
- 4 حمام
- 190.8 متر مربع
- آپارتمان
پیش‌فروش352.9 هزار OMR
آپارتمان 3 خوابه با چشم‌انداز دریا برای فروش – Al Yazan، مطرح (برج B، طبقهٔ سیزدهم)
Al Yazan، فاز 1A – برج B · مطرح
- 3 خواب
- 4 حمام
- 195 متر مربع
- آپارتمان
پیش‌فروش351.2 هزار OMR
دوبلکس 3 خوابه با باغچهٔ اختصاصی برای فروش – Al Yazan، مطرح (برج A، طبقهٔ اول)
Al Yazan، فاز 1A – برج A · مطرح
- 3 خواب
- 4 حمام
- 308.4 متر مربع
- دوبلکس
پیش‌فروش276.2 هزار OMR
آپارتمان 2 خوابه با چشم‌انداز دریا و اتاق مطالعه برای فروش – Al Yazan، مطرح (برج B، طبقهٔ نهم)
Al Yazan، فاز 1A – برج B · مطرح
- 2 خواب
- 2 حمام
- 139.7 متر مربع
- آپارتمان
پیش‌فروش230.5 هزار OMR
آپارتمان 2 خوابه با چشم‌انداز دریا و اتاق مطالعه برای فروش – Al Yazan، مطرح (برج B، طبقهٔ ششم)
Al Yazan، فاز 1A – برج B · مطرح
- 2 خواب
- 2 حمام
- 142.3 متر مربع
- آپارتمان
همهٔ این موارد در مطرح ثبت شده‌اند و بر اساس نزدیکی قیمت به این ملک مرتب شده‌اند.
توضیحاتدربارهٔ این ملک
خواندن توضیحات کامل
آپارتمان 4 خوابه با مالکیت کامل (فری‌هولد) در طبقهٔ چهاردهم برج B در Al Yazan، مجتمع مسکونی ساحلی VA Group در کورنیش مطرح و در کنار بندر سلطان قابوس. این واحد با 278 متر مربع مساحت قابل فروش، دارای اتاق مطالعه، اتاق انباری/لباسشویی/خدمتکار، چهار اتاق خواب با حمام اختصاصی، 6 حمام (شامل یک سرویس بهداشتی مهمان) و بالکن است. چشم‌انداز: دریا · کوهستان · فضای عمومی مجموعه. بدون مبلمان فروخته می‌شود. تحویل پیش‌بینی‌شده: نیمهٔ اول 2029 (برآورد سازنده).
مشخصات واحد (پیشنهاد فروش سازنده، تأییدشده از سوی VA Group در 5 نوامبر 2026)
- کد ملک: AYZ168 · فاز 1A، برج B، طبقهٔ 14، واحد 168
- نوع واحد: 4BR-2 · 4 اتاق خواب · 6 حمام
- مساحت قابل فروش: 278 متر مربع (2,992 فوت مربع)
- چشم‌انداز: دریا · کوهستان · فضای عمومی مجموعه
- قیمت: OMR 541,477.00 (≈ USD 1,408,000 بر اساس نرخ ثابت 1 OMR = 2.6008 USD). این قیمت شامل 5% مالیات بر ارزش افزوده نیست؛ مبلغ کل با احتساب مالیات بر ارزش افزوده: OMR 568,550.85
- وضعیت: پیش‌فروش · تحویل پیش‌بینی‌شده در نیمهٔ اول 2029 · بدون مبلمان
طرح‌های پرداخت (یکی را انتخاب کنید)
- مراحل ساخت: 20% هنگام رزرو؛ 10% پس از 6 ماه؛ 10% در هر یک از مراحل پودیوم، دال بام، نما و نازک‌کاری؛ 30% هنگام تحویل
- 50/50: 20% هنگام رزرو؛ 10% در ماه‌های 6، 12 و 18؛ 50% هنگام تحویل
- ماهانه: 20% هنگام رزرو؛ 2% در ماه به مدت 27 ماه؛ 26% هنگام تحویل
پروژه
- سازنده: Muttrah Pier LLC، از زیرمجموعه‌های VA Group، با مشارکت OMRAN (شرکت توسعهٔ گردشگری عمان)
- دو برج مسکونی G+14 بر فراز پودیومی دارای استخر شنا، استخر کودکان، باشگاه بدنسازی، فضای کار اشتراکی، محوطهٔ یوگا، فضاهای بازی کودکان و جایگاه‌های باربیکیو
- مجموعهٔ محصور با دسترسی کنترل‌شده به ساختمان‌ها و یک پیاده‌راه تجاری
- به گفتهٔ سازنده، مالکیت کامل 100% (فری‌هولد) برای خریداران خارجی امکان‌پذیر است
موقعیت
- در کورنیش مطرح، کنار بندر سلطان قابوس و در فاصلهٔ چند دقیقه‌ای از بازار مطرح و بازار طلا
- حدود 10 دقیقه تا کاخ العلم و خانهٔ اپرای سلطنتی، 5 دقیقه تا منطقهٔ تجاری مرکزی (CBD) و 25 دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی مسقط (برآوردهای سازنده)
تصاویر این صفحه، تصاویر سه‌بعدی و نقشه‌های سازنده هستند و جنبهٔ نمایشی دارند؛ مساحت‌ها تقریبی‌اند و ارقام نهایی در قرارداد خرید و فروش تعیین می‌شود. قیمت‌ها و موجودی ممکن است تغییر کنند — پیش از رزرو، آخرین پیشنهاد را به‌صورت کتبی از ما بخواهید.
به گفتهٔ سازنده، ویزای اقامت عمان برای بستگان درجه یک مالک قابل دریافت است. تصمیم دربارهٔ درخواست‌های اقامت با پلیس سلطنتی عمان و بر اساس ضوابط جاری در همان زمان است.
نقشه‌های واحد
اعداد و ارقاممشخصات
| کد ملک | AYZ168 |
|---|---|
| نوع ملک | آپارتمان |
| وضعیت ساخت | پیش‌فروش |
| زمان تکمیل (طبق اعلام) | نیمهٔ اول 2029، برآورد سازنده |
| مجموعه | مطرح |
| موقعیت | Al Yazan، فاز 1A – برج B |
| شهر | مسقط |
| اتاق خواب | 4 |
| حمام | 6 |
| مساحت | 278 متر مربع |
| قیمت | 541,477 OMR |
| تاریخ ثبت آگهی | 5 نوامبر 2026 |
| آخرین تأیید قیمت با سازنده | 5 نوامبر 2026 |
| نوع مالکیت | مالکیت کامل (فری‌هولد)، برای همهٔ ملیت‌ها |
| اقامت مالک | مالکان می‌توانند بدون نیاز به کفیل و با ارائهٔ گواهی از مرجع ذی‌صلاح، برای «اقامت مالک» در عمان درخواست دهند و کفالت خانوادهٔ خود را برای پیوستن به آن‌ها بر عهده بگیرند. تصمیم دربارهٔ هر درخواست با پلیس سلطنتی عمان است (تصمیم شمارهٔ 87/2026). |
| قیمت هر متر مربع | 1,948 OMR |
| مختصات | 23.62860, 58.56720 |
امکاناتامکانات و محیط اطراف
آگهی همهٔ امکانات را در یک فهرست ساده نگه می‌دارد. اینجا فقط برای خوانایی دسته‌بندی شده‌اند — چیزی اضافه یا حذف نشده است.
در ملک و داخل مجموعه
- آسانسور
- استخر
- باشگاه ورزشی
- زمین بازی کودکان
در نزدیکی، خارج از ملک
- فروشگاه‌ها
این‌ها امکانات محله هستند که در آگهی ثبت شده‌اند. فاصله‌ها در اطلاعات منبع ذکر نشده است.
خدمات و انشعابات
- انشعاب آب
- انشعاب برق
خریدپرداخت و مالکیت
فقط آنچه در آگهی ثبت شده نمایش داده می‌شود. طرح پرداخت زیر همان‌گونه آمده است که سازنده صادر کرده است.
قیمت اعلام‌شده
541,477 OMR
قیمتی که برای این واحد اعلام شده است. هزینه‌ها جداگانه پرداخت می‌شوند.
قیمت هر متر مربع
1,948 OMR
قیمت اعلام‌شده تقسیم بر مساحت ثبت‌شده برای این واحد (278 متر مربع).
وضعیت ساخت
پیش‌فروش
مرحلهٔ ساخت ثبت‌شده برای این آگهی. زمان تحویل به گفتهٔ سازنده: «نیمهٔ اول 2029، برآورد سازنده»؛ این زمان جنبهٔ قراردادی ندارد.
اقساط
طبق اعلام سازنده
طرح پرداخت سازنده برای این واحد در زیر همان‌طور که ثبت شده آمده است. پیش از هر تعهدی، نسخهٔ فعلی را با الولاء بررسی کنید.
طرح پرداخت، طبق اعلام سازنده
گزینهٔ 1 – مراحل ساخت: 20% پیش‌پرداخت هنگام رزرو · 10% پس از 6 ماه · 10% با تکمیل پودیوم · 10% در مرحلهٔ دال بام · 10% با تکمیل نما · 10% در مرحلهٔ نازک‌کاری ساختمان · 30% هنگام تحویل.
گزینهٔ 2 – 50/50: 20% پیش‌پرداخت · 10% پس از 6 ماه · 10% پس از 12 ماه · 10% پس از 18 ماه · 50% هنگام تحویل.
گزینهٔ 3 – ماهانه: 20% پیش‌پرداخت · 2% در ماه به مدت 27 ماه · 26% هنگام تحویل.
به هر قسط 5% مالیات بر ارزش افزوده اضافه می‌شود. جدول نهایی پرداخت در قرارداد خرید و فروش تعیین می‌شود.
هزینه‌های ثبت، انتقال و شهرداری جداگانه پرداخت می‌شوند و در مبالغ بالا لحاظ نشده‌اند.
کجاستموقعیت
مسقط، عمان. مختصات زیر در آگهی ثبت شده است.
آپارتمان 4 خوابه با چشم‌انداز دریا و اتاق مطالعه برای فروش – Al Yazan، مطرح (برج B، طبقهٔ چهاردهم)
مطرح
مسقط، سلطنت عمان
23.62860, 58.56720باز کردن در Google Maps
مطرح
مسقط، سلطنت عمان
23.62860, 58.56720باز کردن در Google Maps
نشانیمجموعه‌ای که ملک در آن قرار دارد
مطرح
الولاء در حال حاضر 19 ملک در اینجا عرضه می‌کند؛ قیمت‌ها از 88,694 OMR تا 541,477 OMR؛ انواع: آپارتمان، استودیو، و دوبلکس.
کد ملک AYZ168دربارهٔ این ملک بپرسید
یکی از همکاران دفتر مسقط ظرف یک روز کاری، از یکشنبه تا پنجشنبه، پاسخ می‌دهد. اگر کارتان فوری است، با +968 7155 5067 تماس بگیرید یا در واتساپ به +968 7155 5067 پیام دهید.