پیش‌فروش122.8 هزار OMR
آپارتمان یک‌خوابه — چشم‌انداز دریا در آلمار از اورلیان، الموج | پیش‌فروش | واحد 340
الموج · الموج مسقط
- 1 خواب
- 1 حمام
- 77.8 متر مربع
- آپارتمان
آپارتمان یک‌خوابه با باغچه اختصاصی — چشم‌انداز دریا و استخر در آلمار از اورلیان، الموج | پیش‌فروش | واحد 240
الموج مسقط مسقط، عمان
برای این ملک 10 تصویر ثبت شده است. تصاویر رندر ممکن است با ملک تحویلی تفاوت داشته باشند.
1 / 10تصویر 1 از 10 — آپارتمان یک‌خوابه با باغچه اختصاصی — چشم‌انداز دریا و استخر در آلمار از اورلیان، الموج | پیش‌فروش | واحد 240
موارد بیشتراملاک دیگر در الموج مسقط
پیشفروشپیشفروش120.5 هزار OMR
آپارتمان یک‌خوابه — چشم‌انداز دریا و استخر در آلمار از اورلیان، الموج | پیش‌فروش | واحد 422
الموج · الموج مسقط
- 1 خواب
- 1 حمام
- 77.8 متر مربع
- آپارتمان
پیش‌فروش115.1 هزار OMR
آپارتمان یک‌خوابه — چشم‌انداز محله در آلمار از اورلیان، الموج | پیش‌فروش | واحد 425
الموج · الموج مسقط
- 1 خواب
- 1 حمام
- 77.8 متر مربع
- آپارتمان
پیش‌فروش129.9 هزار OMR
آپارتمان 1 خوابه با مالکیت کامل برای فروش در Bellevue، الموج
الموج · الموج مسقط
- 1 خواب
- 2 حمام
- 87 متر مربع
- آپارتمان
پیش‌فروش112.7 هزار OMR
آپارتمان یک‌خوابه — چشم‌انداز محله در آلمار از اورلیان، الموج | پیش‌فروش | واحد 334
الموج · الموج مسقط
- 1 خواب
- 1 حمام
- 77.8 متر مربع
- آپارتمان
پیش‌فروش110.4 هزار OMR
آپارتمان یک‌خوابه — چشم‌انداز محله در آلمار از اورلیان، الموج | پیش‌فروش | واحد 234
الموج · الموج مسقط
- 1 خواب
- 1 حمام
- 77.8 متر مربع
- آپارتمان
همهٔ این موارد در الموج مسقط ثبت شده‌اند و بر اساس نزدیکی قیمت به این ملک مرتب شده‌اند.
توضیحاتدربارهٔ این ملک
خواندن توضیحات کامل
باغچه اختصاصی و چشم‌انداز دریا و استخر — آپارتمان یک‌خوابه با قیمت پیش‌فروش.
واحد 240 در یک نگاه
- موقعیت: آلمار رزیدنسز از اورلیان، الموج مسقط — کنار ساحل
- طبقه: 2
- نوع: آپارتمان یک‌خوابه با باغچه اختصاصی (تیپ سازنده A1P)
- چشم‌انداز: چشم‌انداز دریا و استخر
- متراژ فروش: 84 متر مربع
- بالکن: 6.20 متر مربع
- باغچه اختصاصی: 6.25 متر مربع
- مالکیت: سند آزاد (فری‌هولد)، برای همه ملیت‌ها
قیمت — پیشنهاد پیش‌فروش
121,800 ریال عمان + 5% مالیات بر ارزش افزوده (127,890 ریال با احتساب مالیات)، حدود 1,450 ریال برای هر متر مربع پیش از مالیات.
برنامه پرداخت
- 10% هنگام امضای قرارداد فروش
- 9% پایان شمع‌کوبی (سه‌ماهه دوم 2027)
- 9% پایان فونداسیون و زیرزمین (سه‌ماهه سوم 2027)
- 9% پایان سقف پودیوم (سه‌ماهه چهارم 2027)
- 9% پایان سقف طبقه پنجم (سه‌ماهه اول 2028)
- 9% پایان سقف بام (سه‌ماهه سوم 2028)
- 9% پایان نما و دیوارچینی (سه‌ماهه چهارم 2028)
- 36% هنگام تحویل (سه‌ماهه دوم 2029)
چرا این واحد
- چشم‌انداز دریا و استخر از طبقه 2
- متراژ فروش 84 متر مربع با باغچه اختصاصی 6.25 متری
- قیمت پیش‌فروش — 12,180 ریال (10%) هنگام امضای قرارداد، 36% فقط هنگام تحویل
درباره آلمار
آلمار رزیدنسز از اورلیان یک ساختمان ساحلی با 176 واحد مسکونی در الموج مسقط است: زیرزمین، همکف و 10 طبقه به‌علاوه بام.
فاصله آن تا ساحل محله و پیاده‌روی ساحلی 50 تا 100 متر و تا مارینا، پارک و رستوران‌ها 200 تا 400 متر است (بروشور سازنده).
ساکنان از 801 متر مربع امکانات مشترک و عرشه استخر محوطه‌سازی‌شده بهره می‌برند (بروشور سازنده).
عملیات مقدماتی برای ژانویه 2027 برنامه‌ریزی شده و تحویل پیش‌بینی‌شده سه‌ماهه دوم 2029 است (برنامه سازنده).
پیش‌فروش: ثبت علاقه‌مندی (EOI) اکنون با قیمت‌های پیش‌فروش باز است.
مالکان ملک در عمان می‌توانند بر اساس تصمیم شماره 87/2026 پلیس سلطنتی عمان برای اقامت مالک درخواست دهند؛ پلیس درباره هر درخواست تصمیم می‌گیرد.
تصاویر طرح‌های گرافیکی برای نمایش هستند. نقشه طبقه موقعیت واحد را در طبقه نشان می‌دهد. قیمت‌ها و موجودی از فهرست پیش‌فروش سازنده به تاریخ 22 اکتبر 2026 است و ممکن است تغییر کند.
گام بعدی
علاقه‌مندی خود (EOI) را ثبت کنید تا این واحد را با قیمت پیش‌فروش رزرو کنید — برای نقشه واحد، پیشنهاد رسمی فروش و مراحل رزرو با دفتر الولاء تماس بگیرید یا در واتساپ پیام دهید.
نقشه‌های واحد
اعداد و ارقاممشخصات
| کد ملک | ALMAR-240 |
|---|---|
| نوع ملک | آپارتمان |
| وضعیت ساخت | پیش‌فروش |
| زمان تکمیل (طبق اعلام) | Q2 2029 (developer schedule) |
| مجموعه | الموج مسقط |
| موقعیت | الموج |
| شهر | مسقط |
| اتاق خواب | 1 |
| مساحت | 84 متر مربع |
| قیمت | 121,800 OMR |
| تاریخ ثبت آگهی | 11 نوامبر 2026 |
| آخرین تأیید قیمت با سازنده | 11 نوامبر 2026 |
| نوع مالکیت | مالکیت کامل (فری‌هولد)، برای همهٔ ملیت‌ها |
| اقامت مالک | مالکان می‌توانند بدون نیاز به کفیل و با ارائهٔ گواهی از مرجع ذی‌صلاح، برای «اقامت مالک» در عمان درخواست دهند و کفالت خانوادهٔ خود را برای پیوستن به آن‌ها بر عهده بگیرند. تصمیم دربارهٔ هر درخواست با پلیس سلطنتی عمان است (تصمیم شمارهٔ 87/2026). |
| قیمت هر متر مربع | 1,450 OMR |
| مختصات | 23.63217, 58.27251 |
در این آگهی تعداد حمام ذکر نشده است. به جای حدس زدن، این ردیف را نیاورده‌ایم — نقشهٔ واحد را از ما بخواهید.
امکاناتامکانات و محیط اطراف
آگهی همهٔ امکانات را در یک فهرست ساده نگه می‌دارد. اینجا فقط برای خوانایی دسته‌بندی شده‌اند — چیزی اضافه یا حذف نشده است.
در ملک و داخل مجموعه
- آشپزخانهٔ مجهز
- استخر
- باغ و فضای سبز
- زمین بازی کودکان
در نزدیکی، خارج از ملک
- پارک
این‌ها امکانات محله هستند که در آگهی ثبت شده‌اند. فاصله‌ها در اطلاعات منبع ذکر نشده است.
خریدپرداخت و مالکیت
فقط آنچه در آگهی ثبت شده نمایش داده می‌شود. طرح پرداخت زیر همان‌گونه آمده است که سازنده صادر کرده است.
قیمت اعلام‌شده
121,800 OMR
قیمتی که برای این واحد اعلام شده است. هزینه‌ها جداگانه پرداخت می‌شوند.
قیمت هر متر مربع
1,450 OMR
قیمت اعلام‌شده تقسیم بر مساحت ثبت‌شده برای این واحد (84 متر مربع).
وضعیت ساخت
پیش‌فروش
مرحلهٔ ساخت ثبت‌شده برای این آگهی. زمان تحویل به گفتهٔ سازنده: «Q2 2029 (developer schedule)»؛ این زمان جنبهٔ قراردادی ندارد.
اقساط
طبق اعلام سازنده
طرح پرداخت سازنده برای این واحد در زیر همان‌طور که ثبت شده آمده است. پیش از هر تعهدی، نسخهٔ فعلی را با الولاء بررسی کنید.
طرح پرداخت، طبق اعلام سازنده
10% هنگام امضای قرارداد فروش · 9% پایان شمع‌کوبی (سه‌ماهه دوم 2027) · 9% پایان فونداسیون و زیرزمین (سه‌ماهه سوم 2027) · 9% پایان سقف پودیوم (سه‌ماهه چهارم 2027) · 9% پایان سقف طبقه پنجم (سه‌ماهه اول 2028) · 9% پایان سقف بام (سه‌ماهه سوم 2028) · 9% پایان نما و دیوارچینی (سه‌ماهه چهارم 2028) · 36% هنگام تحویل (سه‌ماهه دوم 2029)
هزینه‌های ثبت، انتقال و شهرداری جداگانه پرداخت می‌شوند و در مبالغ بالا لحاظ نشده‌اند.
کجاستموقعیت
مسقط، عمان. مختصات زیر در آگهی ثبت شده است.
آپارتمان یک‌خوابه با باغچه اختصاصی — چشم‌انداز دریا و استخر در آلمار از اورلیان، الموج | پیش‌فروش | واحد 240
الموج مسقط
مسقط، سلطنت عمان
23.63217, 58.27251باز کردن در Google Maps
الموج مسقط
مسقط، سلطنت عمان
23.63217, 58.27251باز کردن در Google Maps
نشانیمجموعه‌ای که ملک در آن قرار دارد
الموج مسقط
الولاء در حال حاضر 96 ملک در اینجا عرضه می‌کند؛ قیمت‌ها از 99,131 OMR تا 1,406,000 OMR؛ انواع: آپارتمان و ویلا.
کد ملک ALMAR-240دربارهٔ این ملک بپرسید
یکی از همکاران دفتر مسقط ظرف یک روز کاری، از یکشنبه تا پنجشنبه، پاسخ می‌دهد. اگر کارتان فوری است، با +968 7155 5067 تماس بگیرید یا در واتساپ به +968 7155 5067 پیام دهید.