متخصصوالتملّك الحر

+968 9320 6024
خط الرئيس التنفيذي
القائمة

شقة للبيع بغرفة نوم واحدة مع غرفة مكتب وإطلالة جزئية على البحر – Al Yazan، مطرح (البرج A، الطابق الثاني عشر)

Al Yazan، المرحلة 1A – البرج A مطرح مسقط، عُمان

لهذا العقار 9 صور. قد تختلف الصور التصوّرية عن العقار عند تسليمه.

اكتشف المزيدعقارات أخرى في مطرح

جميع هذه العقارات مدرجة في مطرح، مرتّبة بدءًا بالأقرب سعرًا إلى هذا العقار.

كل العقارات في مطرح (19)كل ما نعرضه من نوع شقة

الوصفعن هذا العقار

اقرأ الوصف كاملًا

شقة تملّك حر بغرفة نوم واحدة في الطابق الثاني عشر من البرج A في Al Yazan، مساكن VA Group على الواجهة البحرية لكورنيش مطرح بجوار ميناء السلطان قابوس. تبلغ مساحتها القابلة للبيع 113.6 م²، وتضم غرفة مكتب مستقلة وغرفة ملابس، ودورتَي مياه (إحداهما للضيوف)، وشرفة. الإطلالة: البحر جزئيًا · الجبال · منطقة المسبح. تُباع غير مفروشة. التسليم المتوقع: النصف الأول من عام 2029 (تقدير المطوّر).

تفاصيل الوحدة (عرض بيع من المطوّر، أكّدته VA Group في 5 نوفمبر 2026)

  • المرجع: AYZ079 · المرحلة 1A، البرج A، الطابق الثاني عشر، الوحدة 79
  • نوع الوحدة: 1BR-B5 · غرفة نوم واحدة · دورتا مياه
  • المساحة القابلة للبيع: 113.6 م² (1,223 قدم مربعة)
  • الإطلالة: البحر جزئيًا · الجبال · منطقة المسبح
  • السعر: OMR 206,401.65 (≈ USD 537,000 بسعر الصرف الثابت 1 OMR = 2.6008 USD). السعر لا يشمل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%؛ ويبلغ الإجمالي شاملًا الضريبة OMR 216,721.73
  • الحالة: على الخارطة · التسليم المتوقع في النصف الأول من عام 2029 · غير مفروشة

خطط الدفع (اختر إحداها)

  • حسب مراحل الإنشاء: 20% عند الحجز، و10% بعد 6 أشهر، و10% عند كلٍّ من مراحل البوديوم وبلاطة السطح والواجهة والتشطيبات، و30% عند التسليم
  • 50/50: 20% عند الحجز، و10% في كلٍّ من الأشهر 6 و12 و18، و50% عند التسليم
  • الدفع الشهري: 20% عند الحجز، و2% شهريًا لمدة 27 شهرًا، و26% عند التسليم

المشروع

  • المطوّر: Muttrah Pier LLC، التابعة لـ VA Group، بالشراكة مع OMRAN (الشركة العُمانية للتنمية السياحية)
  • برجان سكنيان بارتفاع G+14 فوق بوديوم يضم مسبحًا، ومسبحًا للأطفال، وصالة رياضية، ومساحة للعمل المشترك، ومنطقة لليوغا، ومناطق لعب للأطفال، وأماكن للشواء
  • مجتمع مسوّر مع تحكّم في الدخول إلى المباني، وممشى تجاري
  • تملّك حر بنسبة 100% متاح للمشترين الأجانب، بحسب المطوّر

الموقع

  • على كورنيش مطرح، بجوار ميناء السلطان قابوس وعلى بُعد دقائق من سوق مطرح وسوق الذهب
  • على بُعد نحو 10 دقائق من قصر العلم ودار الأوبرا السلطانية، و5 دقائق من منطقة الأعمال المركزية (CBD)، و25 دقيقة من مطار مسقط الدولي (تقديرات المطوّر)

الصور تصاميم تخيلية ومخططات من المطوّر لأغراض التوضيح؛ والمساحات تقريبية، وتُحدَّد الأرقام النهائية في اتفاقية البيع والشراء. قد تتغيّر الأسعار والتوفّر — اطلب منّا أحدث عرض كتابيًا قبل أن تحجز.

يفيد المطوّر بأن تأشيرة إقامة عُمانية متاحة لأقارب المالك من الدرجة الأولى. تبتّ شرطة عُمان السلطانية في طلبات الإقامة وفق المعايير المعمول بها في حينه.

مخططات الوحدة

مخطط الوحدة 1

بالأرقامالمواصفات

كما وردت في سجل الولاء للعقار ذي المرجع AYZ079
المرجعAYZ079
نوع العقارشقة
مرحلة الإنجازعلى الخارطة
موعد الإنجاز (كما ورد)النصف الأول من عام 2029 تقديريًا (حسب المطوّر)
المجتمعمطرح
الموقعAl Yazan، المرحلة 1A – البرج A
المدينةمسقط
غرف النوم1
دورات المياه2
المساحة113.6 م²
السعر206,402 OMR
تاريخ الإدراج5 نوفمبر 2026
آخر تحقّق من السعر مع المطوّر5 نوفمبر 2026
نوع الملكيةتملّك حر، متاح لجميع الجنسيات
إقامة مالكيمكن للمالك أن يتقدّم بطلب «إقامة مالك» دون كفيل، بناءً على شهادة صادرة عن الجهة المختصة، كما يمكنه استقدام أسرته وفق شروط الإقامة. وتبتّ شرطة عُمان السلطانية في كل طلب (القرار رقم 87/2026).
السعر لكل م²1,817 OMR
الإحداثيات23.62860, 58.56720

ما يشمله العقارالمرافق والمحيط

يسرد الإعلان المرافق في قائمة واحدة، وقد جمعناها هنا في مجموعات لتسهيل القراءة — دون إضافة أو حذف.

في العقار وداخل المجتمع

  • صالة رياضية
  • مسبح
  • مصعد
  • منطقة ألعاب للأطفال

في الجوار، وليست جزءًا من العقار

  • محال تجارية

هذه مرافق الحي المسجّلة في الإعلان. لا تذكر بيانات المصدر المسافات إليها.

الخدمات والتوصيلات

  • توصيل الكهرباء
  • توصيل المياه

الشراءالدفع والملكية

نعرض فقط ما يذكره سجل الإعلان. خطة الدفع أدناه منقولة كما أصدرها المطوّر.

السعر المطلوب

206,402 OMR

السعر المعلن لهذه الوحدة. تُدفع الرسوم إضافةً إليه.

السعر لكل م²

1,817 OMR

السعر المطلوب مقسومًا على المساحة المسجّلة لهذه الوحدة (113.6 م²).

مرحلة الإنجاز

على الخارطة

مرحلة البناء المسجّلة في الإعلان. موعد التسليم كما أفاد به المطوّر: «النصف الأول من عام 2029 تقديريًا (حسب المطوّر)»، وهو غير ملزم تعاقديًا.

الأقساط

كما أصدرها المطوّر

خطة الدفع التي وضعها المطوّر لهذه الوحدة معروضة أدناه كما هي مسجّلة. تأكّد من النسخة الحالية مع الولاء قبل أي التزام.

خطة الدفع كما أصدرها المطوّر

الخيار 1 – حسب مراحل الإنشاء: دفعة مقدّمة 20% عند الحجز · 10% بعد 6 أشهر · 10% عند إنجاز البوديوم · 10% عند مرحلة بلاطة السطح · 10% عند إنجاز الواجهة · 10% عند مرحلة تشطيبات المبنى · 30% عند التسليم.

الخيار 2 – 50/50: دفعة مقدّمة 20% · 10% بعد 6 أشهر · 10% بعد 12 شهرًا · 10% بعد 18 شهرًا · 50% عند التسليم.

الخيار 3 – الدفع الشهري: دفعة مقدّمة 20% · 2% شهريًا لمدة 27 شهرًا · 26% عند التسليم.

تُضاف ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% إلى كل قسط. ويُحدَّد الجدول النهائي في اتفاقية البيع والشراء.

رسوم التسجيل والنقل والبلدية تُدفع إضافةً إلى ما سبق، وهي غير مشمولة فيه.

أين يقعالموقع

مسقط، عُمان. يتضمن الإعلان الإحداثيات أدناه.

شقة للبيع بغرفة نوم واحدة مع غرفة مكتب وإطلالة جزئية على البحر – Al Yazan، مطرح (البرج A، الطابق الثاني عشر)
مطرح
مسقط، سلطنة عُمان
23.62860, 58.56720
افتح في خرائط Google

العنوانالمجتمع الذي يقع فيه

صورة من أحد العقارات التي تعرضها الولاء في مطرح

مطرح

تعرض الولاء حاليًا 19 عقارًا هنا، بأسعار تتراوح بين 88,694 OMR و541,477 OMR، وتشمل الأنواع: استوديو ودوبلكس وشقة.

عرض جميع العقارات هنا (19)صفحة المجتمع

المرجع AYZ079استفسر عن هذا العقار

يردّ عليك أحد أفراد فريقنا في مكتب مسقط خلال يوم عمل واحد، من الأحد إلى الخميس. وإن كان الأمر عاجلًا، اتصل على +968 7155 5067 أو راسلنا عبر واتساب على +968 7155 5067.

اختر دولتك، ثم أدخل رقم هاتفك.

هذا طلب فقط، وسيؤكد الفريق معك الموعد والتوافر.

إشعار الخصوصية