على الخارطة121.8 ألف OMR
شقة بغرفة نوم واحدة مع حديقة خاصة — إطلالة على البحر والمسبح في ألمار من أوريليان، الموج | ما قبل الإطلاق | الوحدة 240
الموج · الموج مسقط
- 1 غرفة نوم
- 84 م²
- شقة
شقة بغرفة نوم واحدة — إطلالة بحرية في ألمار من أوريليان، الموج | ما قبل الإطلاق | الوحدة 340
الموج مسقط مسقط، عُمان
لهذا العقار 9 صور. قد تختلف الصور التصوّرية عن العقار عند تسليمه.
1 / 9الصورة 1 من 9 — شقة بغرفة نوم واحدة — إطلالة بحرية في ألمار من أوريليان، الموج | ما قبل الإطلاق | الوحدة 340
اكتشف المزيدعقارات أخرى في الموج مسقط
على الخارطة
على الخارطة120.5 ألف OMR
شقة بغرفة نوم واحدة — إطلالة على البحر والمسبح في ألمار من أوريليان، الموج | ما قبل الإطلاق | الوحدة 422
الموج · الموج مسقط
- 1 غرفة نوم
- 1 دورة مياه
- 77.8 م²
- شقة
على الخارطة129.9 ألف OMR
شقة بغرفة نوم واحدة بالتملّك الحر للبيع في Bellevue، الموج مسقط
الموج · الموج مسقط
- 1 غرفة نوم
- دورتا مياه
- 87 م²
- شقة
على الخارطة115.1 ألف OMR
شقة بغرفة نوم واحدة — إطلالة على المجتمع السكني في ألمار من أوريليان، الموج | ما قبل الإطلاق | الوحدة 425
الموج · الموج مسقط
- 1 غرفة نوم
- 1 دورة مياه
- 77.8 م²
- شقة
على الخارطة112.7 ألف OMR
شقة بغرفة نوم واحدة — إطلالة على المجتمع السكني في ألمار من أوريليان، الموج | ما قبل الإطلاق | الوحدة 334
الموج · الموج مسقط
- 1 غرفة نوم
- 1 دورة مياه
- 77.8 م²
- شقة
على الخارطة110.4 ألف OMR
شقة بغرفة نوم واحدة — إطلالة على المجتمع السكني في ألمار من أوريليان، الموج | ما قبل الإطلاق | الوحدة 234
الموج · الموج مسقط
- 1 غرفة نوم
- 1 دورة مياه
- 77.8 م²
- شقة
جميع هذه العقارات مدرجة في الموج مسقط، مرتّبة بدءًا بالأقرب سعرًا إلى هذا العقار.
الوصفعن هذا العقار
اقرأ الوصف كاملًا
استيقظ على البحر: شقة بغرفة نوم مع شرفة تطل على البحر بسعر ما قبل الإطلاق.
الوحدة 340 باختصار
- الموقع: ألمار ريزيدنسز من أوريليان، الموج مسقط — على الشاطئ
- الطابق: 3
- النوع: شقة بغرفة نوم واحدة (نوع المطوّر A1)
- الإطلالة: إطلالة بحرية
- المساحة البيعية الإجمالية: 77.75 م²
- المساحة الداخلية: 72 م² (حسب المخطط النموذجي A1)
- الشرفة: 6.20 م²
- المواقف: 1 موقف (حسب مخطط المطوّر)
- الملكية: تملّك حر لجميع الجنسيات
السعر — عرض ما قبل الإطلاق
122,845 ريال عُماني + ضريبة القيمة المضافة 5% (128,995 ريال شاملة الضريبة)، أي نحو 1,580 ريال للمتر المربع قبل الضريبة.
خطة الدفع
- 10% عند توقيع اتفاقية البيع
- 9% عند إنجاز أعمال الخوازيق (الربع الثاني 2027)
- 9% عند إنجاز الأساسات والقبو (الربع الثالث 2027)
- 9% عند إنجاز سقف المنصة (الربع الرابع 2027)
- 9% عند إنجاز سقف الطابق الخامس (الربع الأول 2028)
- 9% عند إنجاز سقف السطح (الربع الثالث 2028)
- 9% عند إنجاز الواجهات والجدران (الربع الرابع 2028)
- 36% عند التسليم (الربع الثاني 2029)
لماذا هذه الوحدة
- إطلالة بحرية من الطابق 3
- مساحة بيعية إجمالية 77.75 م²
- سعر ما قبل الإطلاق — 12,284 ريال (10%) عند توقيع العقد، و36% فقط عند التسليم
عن ألمار
ألمار ريزيدنسز من أوريليان مبنى سكني على الشاطئ يضم 176 وحدة في الموج مسقط: قبو وطابق أرضي و10 طوابق وسطح.
يقع على بُعد 50–100 متر من شاطئ المجتمع والممشى البحري، و200–400 متر من المارينا والحديقة والمطاعم (حسب كتيّب المطوّر).
يتشارك السكان مرافق بمساحة 801 م² وسطح مسبح محاطاً بالحدائق (حسب كتيّب المطوّر).
تبدأ الأعمال التمهيدية في يناير 2027، والتسليم المتوقع في الربع الثاني 2029 (حسب جدول المطوّر).
مرحلة ما قبل الإطلاق: باب تسجيل الاهتمام (EOI) مفتوح الآن بأسعار ما قبل الإطلاق.
يمكن لمالكي العقارات في سلطنة عُمان التقدم بطلب إقامة المالك وفق قرار شرطة عُمان السلطانية رقم 87/2026، وتبتّ الشرطة في كل طلب.
الصور تصاميم توضيحية. يبيّن المخطط موقع الوحدة في طابقها. الأسعار والتوفر من قائمة المطوّر لما قبل الإطلاق بتاريخ 22 أكتوبر 2026 وقابلة للتغيير.
الخطوة التالية
سجّل اهتمامك (EOI) لتحجز هذه الوحدة بسعر ما قبل الإطلاق — اتصل أو راسل مكتب الولاء عبر واتساب لطلب مخطط الوحدة وعرض البيع الرسمي وخطوات الحجز.
مخططات الوحدة
بالأرقامالمواصفات
| المرجع | ALMAR-340 |
|---|---|
| نوع العقار | شقة |
| مرحلة الإنجاز | على الخارطة |
| موعد الإنجاز (كما ورد) | Q2 2029 (developer schedule) |
| المجتمع | الموج مسقط |
| الموقع | الموج |
| المدينة | مسقط |
| غرف النوم | 1 |
| دورات المياه | 1 |
| المساحة | 77.8 م² |
| السعر | 122,845 OMR |
| تاريخ الإدراج | 11 نوفمبر 2026 |
| آخر تحقّق من السعر مع المطوّر | 11 نوفمبر 2026 |
| نوع الملكية | تملّك حر، متاح لجميع الجنسيات |
| إقامة مالك | يمكن للمالك أن يتقدّم بطلب «إقامة مالك» دون كفيل، بناءً على شهادة صادرة عن الجهة المختصة، كما يمكنه استقدام أسرته وفق شروط الإقامة. وتبتّ شرطة عُمان السلطانية في كل طلب (القرار رقم 87/2026). |
| السعر لكل م² | 1,580 OMR |
| الإحداثيات | 23.63217, 58.27251 |
ما يشمله العقارالمرافق والمحيط
يسرد الإعلان المرافق في قائمة واحدة، وقد جمعناها هنا في مجموعات لتسهيل القراءة — دون إضافة أو حذف.
في العقار وداخل المجتمع
- مسبح
- مطبخ مجهّز
- منطقة ألعاب للأطفال
في الجوار، وليست جزءًا من العقار
- حديقة عامة
هذه مرافق الحي المسجّلة في الإعلان. لا تذكر بيانات المصدر المسافات إليها.
الشراءالدفع والملكية
نعرض فقط ما يذكره سجل الإعلان. خطة الدفع أدناه منقولة كما أصدرها المطوّر.
السعر المطلوب
122,845 OMR
السعر المعلن لهذه الوحدة. تُدفع الرسوم إضافةً إليه.
السعر لكل م²
1,580 OMR
السعر المطلوب مقسومًا على المساحة المسجّلة لهذه الوحدة (77.8 م²).
مرحلة الإنجاز
على الخارطة
مرحلة البناء المسجّلة في الإعلان. موعد التسليم كما أفاد به المطوّر: «Q2 2029 (developer schedule)»، وهو غير ملزم تعاقديًا.
الأقساط
كما أصدرها المطوّر
خطة الدفع التي وضعها المطوّر لهذه الوحدة معروضة أدناه كما هي مسجّلة. تأكّد من النسخة الحالية مع الولاء قبل أي التزام.
خطة الدفع كما أصدرها المطوّر
10% عند توقيع اتفاقية البيع · 9% عند إنجاز أعمال الخوازيق (الربع الثاني 2027) · 9% عند إنجاز الأساسات والقبو (الربع الثالث 2027) · 9% عند إنجاز سقف المنصة (الربع الرابع 2027) · 9% عند إنجاز سقف الطابق الخامس (الربع الأول 2028) · 9% عند إنجاز سقف السطح (الربع الثالث 2028) · 9% عند إنجاز الواجهات والجدران (الربع الرابع 2028) · 36% عند التسليم (الربع الثاني 2029)
رسوم التسجيل والنقل والبلدية تُدفع إضافةً إلى ما سبق، وهي غير مشمولة فيه.
أين يقعالموقع
مسقط، عُمان. يتضمن الإعلان الإحداثيات أدناه.
شقة بغرفة نوم واحدة — إطلالة بحرية في ألمار من أوريليان، الموج | ما قبل الإطلاق | الوحدة 340
الموج مسقط
مسقط، سلطنة عُمان
23.63217, 58.27251افتح في خرائط Google
الموج مسقط
مسقط، سلطنة عُمان
23.63217, 58.27251افتح في خرائط Google
العنوانالمجتمع الذي يقع فيه
الموج مسقط
تعرض الولاء حاليًا 96 عقارًا هنا، بأسعار تتراوح بين 99,131 OMR و1,406,000 OMR، وتشمل الأنواع: شقة وفيلا.
المرجع ALMAR-340استفسر عن هذا العقار
يردّ عليك أحد أفراد فريقنا في مكتب مسقط خلال يوم عمل واحد، من الأحد إلى الخميس. وإن كان الأمر عاجلًا، اتصل على +968 7155 5067 أو راسلنا عبر واتساب على +968 7155 5067.