متخصصوالتملّك الحر

+968 9320 6024
خط الرئيس التنفيذي
القائمة

شقة بغرفتي نوم — إطلالة على البحر والمسبح في ألمار من أوريليان، الموج | ما قبل الإطلاق | الوحدة 331

الموج مسقط مسقط، عُمان

لهذا العقار 10 صور. قد تختلف الصور التصوّرية عن العقار عند تسليمه.

اكتشف المزيدعقارات أخرى في الموج مسقط

جميع هذه العقارات مدرجة في الموج مسقط، مرتّبة بدءًا بالأقرب سعرًا إلى هذا العقار.

كل العقارات في الموج مسقط (96)كل ما نعرضه من نوع شقة

الوصفعن هذا العقار

اقرأ الوصف كاملًا

شقة بغرفتي نوم بجوار شاطئ الموج بسعر ما قبل الإطلاق — الطابق 3، إطلالة على البحر والمسبح.

الوحدة 331 باختصار

  • الموقع: ألمار ريزيدنسز من أوريليان، الموج مسقط — على الشاطئ
  • الطابق: 3
  • النوع: شقة بغرفتي نوم (نوع المطوّر B1B)
  • الإطلالة: إطلالة على البحر والمسبح
  • المساحة البيعية الإجمالية: 127.8 م²
  • الشرفة: 6.87 م²
  • الملكية: تملّك حر لجميع الجنسيات

السعر — عرض ما قبل الإطلاق

199,368 ريال عُماني + ضريبة القيمة المضافة 5% (209,338 ريال شاملة الضريبة)، أي نحو 1,560 ريال للمتر المربع قبل الضريبة.

خطة الدفع

  • 10% عند توقيع اتفاقية البيع
  • 9% عند إنجاز أعمال الخوازيق (الربع الثاني 2027)
  • 9% عند إنجاز الأساسات والقبو (الربع الثالث 2027)
  • 9% عند إنجاز سقف المنصة (الربع الرابع 2027)
  • 9% عند إنجاز سقف الطابق الخامس (الربع الأول 2028)
  • 9% عند إنجاز سقف السطح (الربع الثالث 2028)
  • 9% عند إنجاز الواجهات والجدران (الربع الرابع 2028)
  • 36% عند التسليم (الربع الثاني 2029)

لماذا هذه الوحدة

  • إطلالة على البحر والمسبح من الطابق 3
  • مساحة بيعية إجمالية 127.8 م²
  • سعر ما قبل الإطلاق — 19,937 ريال (10%) عند توقيع العقد، و36% فقط عند التسليم

عن ألمار

ألمار ريزيدنسز من أوريليان مبنى سكني على الشاطئ يضم 176 وحدة في الموج مسقط: قبو وطابق أرضي و10 طوابق وسطح.

يقع على بُعد 50–100 متر من شاطئ المجتمع والممشى البحري، و200–400 متر من المارينا والحديقة والمطاعم (حسب كتيّب المطوّر).

يتشارك السكان مرافق بمساحة 801 م² وسطح مسبح محاطاً بالحدائق (حسب كتيّب المطوّر).

تبدأ الأعمال التمهيدية في يناير 2027، والتسليم المتوقع في الربع الثاني 2029 (حسب جدول المطوّر).

مرحلة ما قبل الإطلاق: باب تسجيل الاهتمام (EOI) مفتوح الآن بأسعار ما قبل الإطلاق.

يمكن لمالكي العقارات في سلطنة عُمان التقدم بطلب إقامة المالك وفق قرار شرطة عُمان السلطانية رقم 87/2026، وتبتّ الشرطة في كل طلب.

الصور تصاميم توضيحية. يبيّن المخطط موقع الوحدة في طابقها. الأسعار والتوفر من قائمة المطوّر لما قبل الإطلاق بتاريخ 22 أكتوبر 2026 وقابلة للتغيير.

الخطوة التالية

سجّل اهتمامك (EOI) لتحجز هذه الوحدة بسعر ما قبل الإطلاق — اتصل أو راسل مكتب الولاء عبر واتساب لطلب مخطط الوحدة وعرض البيع الرسمي وخطوات الحجز.

مخططات الوحدة

مخطط الوحدة 1

بالأرقامالمواصفات

كما وردت في سجل الولاء للعقار ذي المرجع ALMAR-331
المرجعALMAR-331
نوع العقارشقة
مرحلة الإنجازعلى الخارطة
موعد الإنجاز (كما ورد)Q2 2029 (developer schedule)
المجتمعالموج مسقط
الموقعالموج
المدينةمسقط
غرف النوم2
المساحة127.8 م²
السعر199,368 OMR
تاريخ الإدراج11 نوفمبر 2026
آخر تحقّق من السعر مع المطوّر11 نوفمبر 2026
نوع الملكيةتملّك حر، متاح لجميع الجنسيات
إقامة مالكيمكن للمالك أن يتقدّم بطلب «إقامة مالك» دون كفيل، بناءً على شهادة صادرة عن الجهة المختصة، كما يمكنه استقدام أسرته وفق شروط الإقامة. وتبتّ شرطة عُمان السلطانية في كل طلب (القرار رقم 87/2026).
السعر لكل م²1,560 OMR
الإحداثيات23.63217, 58.27251

لا يذكر هذا الإعلان عدد دورات المياه. تركنا الصف فارغًا بدلًا من ملئه بتقدير — اطلب منّا مخطط الوحدة.

ما يشمله العقارالمرافق والمحيط

يسرد الإعلان المرافق في قائمة واحدة، وقد جمعناها هنا في مجموعات لتسهيل القراءة — دون إضافة أو حذف.

في العقار وداخل المجتمع

  • مسبح
  • مطبخ مجهّز
  • منطقة ألعاب للأطفال

في الجوار، وليست جزءًا من العقار

  • حديقة عامة

هذه مرافق الحي المسجّلة في الإعلان. لا تذكر بيانات المصدر المسافات إليها.

الشراءالدفع والملكية

نعرض فقط ما يذكره سجل الإعلان. خطة الدفع أدناه منقولة كما أصدرها المطوّر.

السعر المطلوب

199,368 OMR

السعر المعلن لهذه الوحدة. تُدفع الرسوم إضافةً إليه.

السعر لكل م²

1,560 OMR

السعر المطلوب مقسومًا على المساحة المسجّلة لهذه الوحدة (127.8 م²).

مرحلة الإنجاز

على الخارطة

مرحلة البناء المسجّلة في الإعلان. موعد التسليم كما أفاد به المطوّر: «Q2 2029 (developer schedule)»، وهو غير ملزم تعاقديًا.

الأقساط

كما أصدرها المطوّر

خطة الدفع التي وضعها المطوّر لهذه الوحدة معروضة أدناه كما هي مسجّلة. تأكّد من النسخة الحالية مع الولاء قبل أي التزام.

خطة الدفع كما أصدرها المطوّر

10% عند توقيع اتفاقية البيع · 9% عند إنجاز أعمال الخوازيق (الربع الثاني 2027) · 9% عند إنجاز الأساسات والقبو (الربع الثالث 2027) · 9% عند إنجاز سقف المنصة (الربع الرابع 2027) · 9% عند إنجاز سقف الطابق الخامس (الربع الأول 2028) · 9% عند إنجاز سقف السطح (الربع الثالث 2028) · 9% عند إنجاز الواجهات والجدران (الربع الرابع 2028) · 36% عند التسليم (الربع الثاني 2029)

رسوم التسجيل والنقل والبلدية تُدفع إضافةً إلى ما سبق، وهي غير مشمولة فيه.

أين يقعالموقع

مسقط، عُمان. يتضمن الإعلان الإحداثيات أدناه.

شقة بغرفتي نوم — إطلالة على البحر والمسبح في ألمار من أوريليان، الموج | ما قبل الإطلاق | الوحدة 331
الموج مسقط
مسقط، سلطنة عُمان
23.63217, 58.27251
افتح في خرائط Google

العنوانالمجتمع الذي يقع فيه

صورة من أحد العقارات التي تعرضها الولاء في الموج مسقط

الموج مسقط

تعرض الولاء حاليًا 96 عقارًا هنا، بأسعار تتراوح بين 99,131 OMR و1,406,000 OMR، وتشمل الأنواع: شقة وفيلا.

عرض جميع العقارات هنا (96)صفحة المجتمع

المرجع ALMAR-331استفسر عن هذا العقار

يردّ عليك أحد أفراد فريقنا في مكتب مسقط خلال يوم عمل واحد، من الأحد إلى الخميس. وإن كان الأمر عاجلًا، اتصل على +968 7155 5067 أو راسلنا عبر واتساب على +968 7155 5067.

اختر دولتك، ثم أدخل رقم هاتفك.

هذا طلب فقط، وسيؤكد الفريق معك الموعد والتوافر.

إشعار الخصوصية