پیش‌فروش379.9 هزار OMR
آپارتمان 2 خوابه + سوئیت با مالکیت کامل برای فروش در Bellevue الموج
الموج · الموج مسقط
- 2 خواب
- 3 حمام
- 156 متر مربع
- آپارتمان
دوبلکس سانست هاوس دوخوابه با اتاق مطالعه و باغچه اختصاصی — چشم‌انداز دریا در آلمار از اورلیان، الموج | پیش‌فروش | واحد 102
الموج مسقط مسقط، عمان
برای این ملک 11 تصویر ثبت شده است. تصاویر رندر ممکن است با ملک تحویلی تفاوت داشته باشند.
1 / 11تصویر 1 از 11 — دوبلکس سانست هاوس دوخوابه با اتاق مطالعه و باغچه اختصاصی — چشم‌انداز دریا در آلمار از اورلیان، الموج | پیش‌فروش | واحد 102
موارد بیشتراملاک دیگر در الموج مسقط
پیش‌فروش
پیش‌فروش378.3 هزار OMR
آپارتمان دوخوابه با باغ و استخر اختصاصی در ویستال از ویکتوریا سواروفسکی، الموج | واحد 13
الموج · الموج مسقط
- 2 خواب
- 211 متر مربع
- آپارتمان
پیش‌فروش378 هزار OMR
آپارتمان دوخوابه با باغ و استخر اختصاصی در ویستال از ویکتوریا سواروفسکی، الموج | واحد 02
الموج · الموج مسقط
- 2 خواب
- 211 متر مربع
- آپارتمان
پیش‌فروش372 هزار OMR
آپارتمان دوخوابه با باغ و استخر اختصاصی در ویستال از ویکتوریا سواروفسکی، الموج | واحد 12
الموج · الموج مسقط
- 2 خواب
- 195 متر مربع
- آپارتمان
پیش‌فروش371.9 هزار OMR
آپارتمان دوخوابه با باغ و استخر اختصاصی در ویستال از ویکتوریا سواروفسکی، الموج | واحد 03
الموج · الموج مسقط
- 2 خواب
- 195 متر مربع
- آپارتمان
پیش‌فروش335.2 هزار OMR
آپارتمان سه‌خوابه با تراس اختصاصی — چشم‌انداز دریا و محله در آلمار از اورلیان، الموج | پیش‌فروش | واحد 412
الموج · الموج مسقط
- 3 خواب
- 218.7 متر مربع
- آپارتمان
همهٔ این موارد در الموج مسقط ثبت شده‌اند و بر اساس نزدیکی قیمت به این ملک مرتب شده‌اند.
توضیحاتدربارهٔ این ملک
خواندن توضیحات کامل
سانست هاوس در سمت ساحل آلمار: دو طبقه، باغچه اختصاصی و دریا روبه‌روی شما.
واحد 102 در یک نگاه
- موقعیت: آلمار رزیدنسز از اورلیان، الموج مسقط — کنار ساحل
- طبقه: همکف و اول (دو طبقه)
- نوع: دوبلکس سانست هاوس دوخوابه با اتاق مطالعه و باغچه اختصاصی (تیپ سازنده Sunset House)
- چشم‌انداز: چشم‌انداز دریا
- متراژ فروش: 199.61 متر مربع
- متراژ داخلی: 158 متر مربع (نقشه تیپ Sunset House)
- بالکن: 8.89 متر مربع
- باغچه اختصاصی: 32.4 متر مربع
- پارکینگ: 2 جای پارک (طبق نقشه سازنده)
- مالکیت: سند آزاد (فری‌هولد)، برای همه ملیت‌ها
قیمت — پیشنهاد پیش‌فروش
459,103 ریال عمان + 5% مالیات بر ارزش افزوده (482,063 ریال با احتساب مالیات)، حدود 2,300 ریال برای هر متر مربع پیش از مالیات.
برنامه پرداخت
- 10% هنگام امضای قرارداد فروش
- 9% پایان شمع‌کوبی (سه‌ماهه دوم 2027)
- 9% پایان فونداسیون و زیرزمین (سه‌ماهه سوم 2027)
- 9% پایان سقف پودیوم (سه‌ماهه چهارم 2027)
- 9% پایان سقف طبقه پنجم (سه‌ماهه اول 2028)
- 9% پایان سقف بام (سه‌ماهه سوم 2028)
- 9% پایان نما و دیوارچینی (سه‌ماهه چهارم 2028)
- 36% هنگام تحویل (سه‌ماهه دوم 2029)
چرا این واحد
- چشم‌انداز دریا از سمت ساحل ساختمان
- متراژ فروش 199.61 متر مربع با باغچه اختصاصی 32.4 متری
- قیمت پیش‌فروش — 45,910 ریال (10%) هنگام امضای قرارداد، 36% فقط هنگام تحویل
درباره آلمار
آلمار رزیدنسز از اورلیان یک ساختمان ساحلی با 176 واحد مسکونی در الموج مسقط است: زیرزمین، همکف و 10 طبقه به‌علاوه بام.
فاصله آن تا ساحل محله و پیاده‌روی ساحلی 50 تا 100 متر و تا مارینا، پارک و رستوران‌ها 200 تا 400 متر است (بروشور سازنده).
ساکنان از 801 متر مربع امکانات مشترک و عرشه استخر محوطه‌سازی‌شده بهره می‌برند (بروشور سازنده).
عملیات مقدماتی برای ژانویه 2027 برنامه‌ریزی شده و تحویل پیش‌بینی‌شده سه‌ماهه دوم 2029 است (برنامه سازنده).
پیش‌فروش: ثبت علاقه‌مندی (EOI) اکنون با قیمت‌های پیش‌فروش باز است.
مالکان ملک در عمان می‌توانند بر اساس تصمیم شماره 87/2026 پلیس سلطنتی عمان برای اقامت مالک درخواست دهند؛ پلیس درباره هر درخواست تصمیم می‌گیرد.
تصاویر طرح‌های گرافیکی برای نمایش هستند. نقشه طبقه موقعیت واحد را در طبقه نشان می‌دهد. قیمت‌ها و موجودی از فهرست پیش‌فروش سازنده به تاریخ 22 اکتبر 2026 است و ممکن است تغییر کند.
گام بعدی
علاقه‌مندی خود (EOI) را ثبت کنید تا این واحد را با قیمت پیش‌فروش رزرو کنید — برای نقشه واحد، پیشنهاد رسمی فروش و مراحل رزرو با دفتر الولاء تماس بگیرید یا در واتساپ پیام دهید.
نقشه‌های واحد
اعداد و ارقاممشخصات
| کد ملک | ALMAR-102 |
|---|---|
| نوع ملک | آپارتمان |
| وضعیت ساخت | پیش‌فروش |
| زمان تکمیل (طبق اعلام) | Q2 2029 (developer schedule) |
| مجموعه | الموج مسقط |
| موقعیت | الموج |
| شهر | مسقط |
| اتاق خواب | 2 |
| حمام | 2 |
| مساحت | 199.6 متر مربع |
| قیمت | 459,103 OMR |
| تاریخ ثبت آگهی | 11 نوامبر 2026 |
| آخرین تأیید قیمت با سازنده | 11 نوامبر 2026 |
| نوع مالکیت | مالکیت کامل (فری‌هولد)، برای همهٔ ملیت‌ها |
| اقامت مالک | مالکان می‌توانند بدون نیاز به کفیل و با ارائهٔ گواهی از مرجع ذی‌صلاح، برای «اقامت مالک» در عمان درخواست دهند و کفالت خانوادهٔ خود را برای پیوستن به آن‌ها بر عهده بگیرند. تصمیم دربارهٔ هر درخواست با پلیس سلطنتی عمان است (تصمیم شمارهٔ 87/2026). |
| قیمت هر متر مربع | 2,300 OMR |
| مختصات | 23.63217, 58.27251 |
امکاناتامکانات و محیط اطراف
آگهی همهٔ امکانات را در یک فهرست ساده نگه می‌دارد. اینجا فقط برای خوانایی دسته‌بندی شده‌اند — چیزی اضافه یا حذف نشده است.
در ملک و داخل مجموعه
- آشپزخانهٔ مجهز
- استخر
- باغ و فضای سبز
- زمین بازی کودکان
در نزدیکی، خارج از ملک
- پارک
این‌ها امکانات محله هستند که در آگهی ثبت شده‌اند. فاصله‌ها در اطلاعات منبع ذکر نشده است.
خریدپرداخت و مالکیت
فقط آنچه در آگهی ثبت شده نمایش داده می‌شود. طرح پرداخت زیر همان‌گونه آمده است که سازنده صادر کرده است.
قیمت اعلام‌شده
459,103 OMR
قیمتی که برای این واحد اعلام شده است. هزینه‌ها جداگانه پرداخت می‌شوند.
قیمت هر متر مربع
2,300 OMR
قیمت اعلام‌شده تقسیم بر مساحت ثبت‌شده برای این واحد (199.6 متر مربع).
وضعیت ساخت
پیش‌فروش
مرحلهٔ ساخت ثبت‌شده برای این آگهی. زمان تحویل به گفتهٔ سازنده: «Q2 2029 (developer schedule)»؛ این زمان جنبهٔ قراردادی ندارد.
اقساط
طبق اعلام سازنده
طرح پرداخت سازنده برای این واحد در زیر همان‌طور که ثبت شده آمده است. پیش از هر تعهدی، نسخهٔ فعلی را با الولاء بررسی کنید.
طرح پرداخت، طبق اعلام سازنده
10% هنگام امضای قرارداد فروش · 9% پایان شمع‌کوبی (سه‌ماهه دوم 2027) · 9% پایان فونداسیون و زیرزمین (سه‌ماهه سوم 2027) · 9% پایان سقف پودیوم (سه‌ماهه چهارم 2027) · 9% پایان سقف طبقه پنجم (سه‌ماهه اول 2028) · 9% پایان سقف بام (سه‌ماهه سوم 2028) · 9% پایان نما و دیوارچینی (سه‌ماهه چهارم 2028) · 36% هنگام تحویل (سه‌ماهه دوم 2029)
هزینه‌های ثبت، انتقال و شهرداری جداگانه پرداخت می‌شوند و در مبالغ بالا لحاظ نشده‌اند.
کجاستموقعیت
مسقط، عمان. مختصات زیر در آگهی ثبت شده است.
دوبلکس سانست هاوس دوخوابه با اتاق مطالعه و باغچه اختصاصی — چشم‌انداز دریا در آلمار از اورلیان، الموج | پیش‌فروش | واحد 102
الموج مسقط
مسقط، سلطنت عمان
23.63217, 58.27251باز کردن در Google Maps
الموج مسقط
مسقط، سلطنت عمان
23.63217, 58.27251باز کردن در Google Maps
نشانیمجموعه‌ای که ملک در آن قرار دارد
الموج مسقط
الولاء در حال حاضر 96 ملک در اینجا عرضه می‌کند؛ قیمت‌ها از 99,131 OMR تا 1,406,000 OMR؛ انواع: آپارتمان و ویلا.
کد ملک ALMAR-102دربارهٔ این ملک بپرسید
یکی از همکاران دفتر مسقط ظرف یک روز کاری، از یکشنبه تا پنجشنبه، پاسخ می‌دهد. اگر کارتان فوری است، با +968 7155 5067 تماس بگیرید یا در واتساپ به +968 7155 5067 پیام دهید.