متخصصوالتملّك الحر

+968 9320 6024
خط الرئيس التنفيذي
القائمة

منزل غروب ⁦(Sunset House)⁩ دوبلكس بغرفتي نوم ومكتب وحديقة خاصة — إطلالة بحرية في ألمار من أوريليان، الموج | ما قبل الإطلاق | الوحدة 102

الموج مسقط مسقط، عُمان

لهذا العقار 11 صورة. قد تختلف الصور التصوّرية عن العقار عند تسليمه.

اكتشف المزيدعقارات أخرى في الموج مسقط

جميع هذه العقارات مدرجة في الموج مسقط، مرتّبة بدءًا بالأقرب سعرًا إلى هذا العقار.

كل العقارات في الموج مسقط (96)كل ما نعرضه من نوع شقة

الوصفعن هذا العقار

اقرأ الوصف كاملًا

منزل غروب على جهة الشاطئ في ألمار: طابقان وحديقة خاصة والبحر أمامك.

الوحدة 102 باختصار

  • الموقع: ألمار ريزيدنسز من أوريليان، الموج مسقط — على الشاطئ
  • الطابق: الأرضي والأول (طابقان)
  • النوع: منزل غروب (Sunset House) دوبلكس بغرفتي نوم ومكتب وحديقة خاصة (نوع المطوّر Sunset House)
  • الإطلالة: إطلالة بحرية
  • المساحة البيعية الإجمالية: 199.61 م²
  • المساحة الداخلية: 158 م² (حسب المخطط النموذجي Sunset House)
  • الشرفة: 8.89 م²
  • حديقة خاصة: 32.4 م²
  • المواقف: 2 موقفان (حسب مخطط المطوّر)
  • الملكية: تملّك حر لجميع الجنسيات

السعر — عرض ما قبل الإطلاق

459,103 ريال عُماني + ضريبة القيمة المضافة 5% (482,063 ريال شاملة الضريبة)، أي نحو 2,300 ريال للمتر المربع قبل الضريبة.

خطة الدفع

  • 10% عند توقيع اتفاقية البيع
  • 9% عند إنجاز أعمال الخوازيق (الربع الثاني 2027)
  • 9% عند إنجاز الأساسات والقبو (الربع الثالث 2027)
  • 9% عند إنجاز سقف المنصة (الربع الرابع 2027)
  • 9% عند إنجاز سقف الطابق الخامس (الربع الأول 2028)
  • 9% عند إنجاز سقف السطح (الربع الثالث 2028)
  • 9% عند إنجاز الواجهات والجدران (الربع الرابع 2028)
  • 36% عند التسليم (الربع الثاني 2029)

لماذا هذه الوحدة

  • إطلالة بحرية من جهة الشاطئ في المبنى
  • مساحة بيعية إجمالية 199.61 م² مع حديقة خاصة 32.4 م²
  • سعر ما قبل الإطلاق — 45,910 ريال (10%) عند توقيع العقد، و36% فقط عند التسليم

عن ألمار

ألمار ريزيدنسز من أوريليان مبنى سكني على الشاطئ يضم 176 وحدة في الموج مسقط: قبو وطابق أرضي و10 طوابق وسطح.

يقع على بُعد 50–100 متر من شاطئ المجتمع والممشى البحري، و200–400 متر من المارينا والحديقة والمطاعم (حسب كتيّب المطوّر).

يتشارك السكان مرافق بمساحة 801 م² وسطح مسبح محاطاً بالحدائق (حسب كتيّب المطوّر).

تبدأ الأعمال التمهيدية في يناير 2027، والتسليم المتوقع في الربع الثاني 2029 (حسب جدول المطوّر).

مرحلة ما قبل الإطلاق: باب تسجيل الاهتمام (EOI) مفتوح الآن بأسعار ما قبل الإطلاق.

يمكن لمالكي العقارات في سلطنة عُمان التقدم بطلب إقامة المالك وفق قرار شرطة عُمان السلطانية رقم 87/2026، وتبتّ الشرطة في كل طلب.

الصور تصاميم توضيحية. يبيّن المخطط موقع الوحدة في طابقها. الأسعار والتوفر من قائمة المطوّر لما قبل الإطلاق بتاريخ 22 أكتوبر 2026 وقابلة للتغيير.

الخطوة التالية

سجّل اهتمامك (EOI) لتحجز هذه الوحدة بسعر ما قبل الإطلاق — اتصل أو راسل مكتب الولاء عبر واتساب لطلب مخطط الوحدة وعرض البيع الرسمي وخطوات الحجز.

مخططات الوحدة

مخطط الوحدة 1مخطط الوحدة 2

بالأرقامالمواصفات

كما وردت في سجل الولاء للعقار ذي المرجع ALMAR-102
المرجعALMAR-102
نوع العقارشقة
مرحلة الإنجازعلى الخارطة
موعد الإنجاز (كما ورد)Q2 2029 (developer schedule)
المجتمعالموج مسقط
الموقعالموج
المدينةمسقط
غرف النوم2
دورات المياه2
المساحة199.6 م²
السعر459,103 OMR
تاريخ الإدراج11 نوفمبر 2026
آخر تحقّق من السعر مع المطوّر11 نوفمبر 2026
نوع الملكيةتملّك حر، متاح لجميع الجنسيات
إقامة مالكيمكن للمالك أن يتقدّم بطلب «إقامة مالك» دون كفيل، بناءً على شهادة صادرة عن الجهة المختصة، كما يمكنه استقدام أسرته وفق شروط الإقامة. وتبتّ شرطة عُمان السلطانية في كل طلب (القرار رقم 87/2026).
السعر لكل م²2,300 OMR
الإحداثيات23.63217, 58.27251

ما يشمله العقارالمرافق والمحيط

يسرد الإعلان المرافق في قائمة واحدة، وقد جمعناها هنا في مجموعات لتسهيل القراءة — دون إضافة أو حذف.

في العقار وداخل المجتمع

  • حدائق
  • مسبح
  • مطبخ مجهّز
  • منطقة ألعاب للأطفال

في الجوار، وليست جزءًا من العقار

  • حديقة عامة

هذه مرافق الحي المسجّلة في الإعلان. لا تذكر بيانات المصدر المسافات إليها.

الشراءالدفع والملكية

نعرض فقط ما يذكره سجل الإعلان. خطة الدفع أدناه منقولة كما أصدرها المطوّر.

السعر المطلوب

459,103 OMR

السعر المعلن لهذه الوحدة. تُدفع الرسوم إضافةً إليه.

السعر لكل م²

2,300 OMR

السعر المطلوب مقسومًا على المساحة المسجّلة لهذه الوحدة (199.6 م²).

مرحلة الإنجاز

على الخارطة

مرحلة البناء المسجّلة في الإعلان. موعد التسليم كما أفاد به المطوّر: «Q2 2029 (developer schedule)»، وهو غير ملزم تعاقديًا.

الأقساط

كما أصدرها المطوّر

خطة الدفع التي وضعها المطوّر لهذه الوحدة معروضة أدناه كما هي مسجّلة. تأكّد من النسخة الحالية مع الولاء قبل أي التزام.

خطة الدفع كما أصدرها المطوّر

10% عند توقيع اتفاقية البيع · 9% عند إنجاز أعمال الخوازيق (الربع الثاني 2027) · 9% عند إنجاز الأساسات والقبو (الربع الثالث 2027) · 9% عند إنجاز سقف المنصة (الربع الرابع 2027) · 9% عند إنجاز سقف الطابق الخامس (الربع الأول 2028) · 9% عند إنجاز سقف السطح (الربع الثالث 2028) · 9% عند إنجاز الواجهات والجدران (الربع الرابع 2028) · 36% عند التسليم (الربع الثاني 2029)

رسوم التسجيل والنقل والبلدية تُدفع إضافةً إلى ما سبق، وهي غير مشمولة فيه.

أين يقعالموقع

مسقط، عُمان. يتضمن الإعلان الإحداثيات أدناه.

منزل غروب ⁦(Sunset House)⁩ دوبلكس بغرفتي نوم ومكتب وحديقة خاصة — إطلالة بحرية في ألمار من أوريليان، الموج | ما قبل الإطلاق | الوحدة 102
الموج مسقط
مسقط، سلطنة عُمان
23.63217, 58.27251
افتح في خرائط Google

العنوانالمجتمع الذي يقع فيه

صورة من أحد العقارات التي تعرضها الولاء في الموج مسقط

الموج مسقط

تعرض الولاء حاليًا 96 عقارًا هنا، بأسعار تتراوح بين 99,131 OMR و1,406,000 OMR، وتشمل الأنواع: شقة وفيلا.

عرض جميع العقارات هنا (96)صفحة المجتمع

المرجع ALMAR-102استفسر عن هذا العقار

يردّ عليك أحد أفراد فريقنا في مكتب مسقط خلال يوم عمل واحد، من الأحد إلى الخميس. وإن كان الأمر عاجلًا، اتصل على +968 7155 5067 أو راسلنا عبر واتساب على +968 7155 5067.

اختر دولتك، ثم أدخل رقم هاتفك.

هذا طلب فقط، وسيؤكد الفريق معك الموعد والتوافر.

إشعار الخصوصية