Город Султана Хайсама

Рынок без прикрасПочему покупатели начинают именно отсюда

Город Султана Хайсама (Sultan Haitham City) изменил саму арифметику покупки жилья в Маскате. Полная собственность в Омане всегда была доступна лишь в немногих специально отведённых проектах, и до его появления все они находились на побережье, стоили дорого и были рассчитаны на покупателей второго дома. Это первый такой проект масштаба настоящего города — с ценами для тех, кто собирается в нём жить.

Это видно по предложению: 47 квартир, 7 пентхаусов, 6 дуплексов, 3 виллы, 1 таунхаус, 1 студия — такого разнообразия нет ни в одном другом комплексе из нашего портфеля. Здесь, в одном районе и на одинаковых условиях владения, соседствуют студия площадью 76 м² за OMR 46 495 и пентхаус площадью 676 м² за OMR 506 077.

Город устроен как набор районов с собственными названиями, а не как ряд башен вдоль набережной. Основная часть текущих продаж приходится на Hay Wadi Zaha и Hay Al Wafa; в Yenaier Residence — более высотные жилые дома и самый большой объект в нашем списке. Покупатели, переезжающие из съёмных квартир в Губре или Азайбе, обычно сначала сравнивают районы у вади; те, кому нужны сад и собственный бассейн, в итоге выбирают отдельно стоящие виллы.

На что обратить внимание: 65 из 65 объявлений — объекты на этапе проекта, то есть большая часть того, что можно купить сегодня, — это чертёж и дата сдачи. Прежде чем сравнивать цены за квадратный метр, запросите планировку объекта и действующий график платежей застройщика. Учтите также, что в 1 из этих 65 объявлений площадь не указана вовсе.