Продаётся дуплекс с собственным садом: 3 спальни — Al Yazan, Матрах (башня A, 1-й этаж)

Дуплекс с 3 спальнями в полной собственности (фригольд) на 1-м этаже башни A в Al Yazan — прибрежном жилом комплексе VA Group на набережной Матрах, рядом с портом Султан Кабус. Продаваемая площадь — 308.4 м²; в дуплексе два уровня, собственный сад площадью около 122 м² с зоной барбекю, 4 санузла (включая гостевой) и балкон. Вид: на горы · частично на море · на зону бассейна. Продаётся без мебели. Ожидаемая сдача объекта: 1-е полугодие 2029 года (оценка застройщика).

Параметры объекта (по коммерческому предложению застройщика, сверенному с VA Group 5 ноября 2026 года)

• Код объекта: AYZ003 · очередь 1A, башня A, 1-й этаж, квартира № 3
• Тип планировки: 3BR-A2 · 3 спальни · 4 санузла
• Продаваемая площадь: 308.4 м² (3,320 кв. футов)
• Вид: на горы · частично на море · на зону бассейна
• Цена: OMR 351,212.00 (≈ USD 913,000 по фиксированному курсу 1 OMR = 2.6008 USD). Цена указана без учёта НДС 5%; итого с НДС OMR 368,772.60
• Статус: на этапе строительства · ожидаемая сдача объекта — 1-е полугодие 2029 года · без мебели

Планы оплаты (выберите один из вариантов)

• По этапам строительства: 20% при бронировании, 10% через 6 месяцев, по 10% на этапах подиума, кровельного перекрытия, фасада и отделки, 30% при сдаче объекта
• 50/50: 20% при бронировании, по 10% через 6, 12 и 18 месяцев, 50% при сдаче объекта
• Ежемесячные платежи: 20% при бронировании, 2% в месяц в течение 27 месяцев, 26% при сдаче объекта

О проекте

• Застройщик: Muttrah Pier LLC (входит в VA Group) в партнёрстве с OMRAN (Оманская компания по развитию туризма)
• Две жилые башни G+14 над подиумом с бассейном, детским бассейном, тренажёрным залом, коворкинг-зоной, зоной для йоги, детскими игровыми площадками и местами для барбекю
• Закрытый комплекс с контролируемым доступом в здания и торговым променадом
• По данным застройщика, иностранные покупатели могут владеть объектом на 100% на правах полной собственности (фригольд)

Расположение

• На набережной Матрах, рядом с портом Султан Кабус, в нескольких минутах от рынка Матрах и Золотого рынка
• Около 10 минут до дворца Аль-Алам и Королевского оперного театра, 5 минут до центрального делового района (CBD) и 25 минут до международного аэропорта Маската (оценки застройщика)

Изображения — визуализации и планировки застройщика, приведённые в иллюстративных целях; площади указаны приблизительно, а окончательные значения фиксируются в договоре купли-продажи. Цены и наличие объектов могут меняться — перед бронированием запросите у нас актуальное предложение в письменном виде.

По словам застройщика, родственники владельца первой степени родства могут получить визу резидента Омана. Решения по заявлениям на ВНЖ принимает Королевская полиция Омана в соответствии с критериями, действующими на тот момент.