Готово к заселениюOMR 190 тыс.
Лофт с 2 спальнями и комнатой для персонала (дуплекс), вид на бассейн — Zen Residences, Muscat Bay (Z2-404)
Zen Residences — корпус Z2 · Muscat Bay
- 2 спальни
- 3 санузла
- 171 м²
- Квартира
Лофт с 2 спальнями и комнатой для персонала (дуплекс), вид на сад — Zen Residences, Muscat Bay (Z1-401)
Zen Residences — корпус Z1 Muscat Bay Маскат, Оман
К объявлению приложено 10 изображений. Визуализации могут отличаться от готового объекта.
1 / 10Фото 1 из 10 — Лофт с 2 спальнями и комнатой для персонала (дуплекс), вид на сад — Zen Residences, Muscat Bay (Z1-401)
Ещё вариантыДругие объекты в комплексе «Muscat Bay»
Готово к заселению
На этапе проектаOMR 218,6 тыс.
Продаётся таунхаус с 3 спальнями и комнатой для персонала — LUMA Residences, Muscat Bay (Z1 TH 032)
LUMA Residences — Cluster I · Muscat Bay
- 3 спальни
- 3 санузла
- 242,2 м²
- Таунхаус
На этапе проектаOMR 223,6 тыс.
Продаётся таунхаус с 3 спальнями и комнатой для персонала — LUMA Residences, Muscat Bay (Z1 TH 038)
LUMA Residences — Cluster I · Muscat Bay
- 3 спальни
- 3 санузла
- 242,2 м²
- Таунхаус
На этапе проектаOMR 229,6 тыс.
Продаётся таунхаус с 3 спальнями и комнатой для персонала — LUMA Residences, Muscat Bay (Z1 TH 052)
LUMA Residences — Cluster I · Muscat Bay
- 3 спальни
- 3 санузла
- 242,2 м²
- Таунхаус
На этапе проектаOMR 260,6 тыс.
Продаётся вилла с 3 спальнями и частным бассейном — LUMA Residences, Muscat Bay (Z1 SV 006)
LUMA Residences — Cluster II · Muscat Bay
- 3 спальни
- 3 санузла
- 278,5 м²
- Вилла
На этапе проектаOMR 261,6 тыс.
Продаётся вилла с 3 спальнями и частным бассейном — LUMA Residences, Muscat Bay (Z1 SV 003)
LUMA Residences — Cluster II · Muscat Bay
- 3 спальни
- 3 санузла
- 278,5 м²
- Вилла
Все эти объекты находятся в комплексе «Muscat Bay»; первыми идут самые близкие по цене.
ОписаниеОб этом объекте
Читать полное описание
Лофт с 2 спальнями и комнатой для персонала (дуплекс) в полной собственности (фригольд) в Zen Residences — бутик-комплексе G+4 на территории Muscat Bay, между горами Хаджар и Оманским морем. В объекте Z1-401 — двусветная гостиная со столовой зоной и окнами в пол, 2 спальни (по одной на каждом уровне), комната для персонала, 3 ванные комнаты, включая ванную для персонала, прачечная, терраса 27 м², 2 парковочных места и бесплатная кладовая на уровне земли; вид на сад. Завершение строительства и сдача объекта — в декабре 2026 г., при этом 60% цены оплачивается после сдачи.
ПАРАМЕТРЫ (список лотов застройщика, окт. 2026)
- Объект Z1-401 · корпус Z1 · 4-й этаж + верхний уровень (лофт)
- 2 спальни + комната для персонала · 3 ванные комнаты (включая ванную для персонала) · прачечная · бесплатная кладовая · 2 парковочных места
- Общая площадь: 171 м² (1,841 кв. футов) · площадь застройки 144 м² + терраса 27 м²
- Вид: на сад
- Цена: OMR 198,000 без учёта НДС 5% (OMR 207,900 с НДС) · ≈ USD 515,000
- Сбор 3% за оформление свидетельства о праве собственности и государственные пошлины оплачиваются дополнительно
- Завершение строительства и сдача объекта: декабрь 2026 г. (по данным застройщика)
ПЛАН ОПЛАТЫ (от застройщика)
2.5% при бронировании + 17.5% при подписании договора купли-продажи (SPA), итого 20% · 20% в декабре 2026 г. при завершении строительства и сдаче объекта · затем по 15% в марте, июне, сентябре и декабре 2027 г. (60% оплачивается после сдачи)
О ПРОЕКТЕ
- Zen Residences от Zen Development and Investment LLC, на территории Muscat Bay, Bandar Jissah
- Бассейн-инфинити, ландшафтные сады, беговая дорожка и открытая фитнес-зона (по визуализациям застройщика)
- Полная собственность (фригольд) доступна иностранным покупателям (по данным застройщика)
- Около 20 минут до центра Маската (оценка застройщика)
Фотографии интерьера сделаны в демонстрационном лофте Zen Residences и могут отличаться от этого объекта; изображения экстерьера — визуализации застройщика; планировка предоставлена застройщиком. Цены и наличие могут меняться; перед бронированием мы письменно подтверждаем объект у застройщика.
Планировки
ЦифрыХарактеристики
| Код объекта | ZEN-Z1-401 |
|---|---|
| Тип объекта | Квартира |
| Стадия строительства | Готово к заселению |
| Срок сдачи (как указано) | Декабрь 2026 г. (завершение строительства и сдача объекта, по данным застройщика) |
| Комплекс | Muscat Bay |
| Расположение | Zen Residences — корпус Z1 |
| Город | Маскат |
| Спальни | 2 |
| Санузлы | 3 |
| Площадь | 171 м² |
| Цена | OMR 198 000 |
| Дата публикации | 5 ноября 2026 г. |
| Последняя сверка цены с застройщиком | 5 ноября 2026 г. |
| Собственность | Полная собственность (фригольд), доступна гражданам любых стран |
| ВНЖ владельца недвижимости | Владельцы могут без спонсора подать заявление на ВНЖ владельца недвижимости в Омане на основании свидетельства компетентного органа, а также пригласить к себе семью, выступив её спонсором. Решение по каждому заявлению принимает Королевская полиция Омана (решение № 87/2026). |
| Цена за м² | OMR 1 158 |
| Координаты | 23.54137, 58.63360 |
Что входитИнфраструктура и окружение
В объявлении это один общий список. Здесь он разбит на группы для удобства — ничего не добавлено и не убрано.
На территории объекта и комплекса
- Бассейн
- Постирочная
- Тренажёрный зал
Рядом, но не в составе объекта
- Парк
Это объекты района, указанные в объявлении. Расстояния до них в исходных данных не приводятся.
Коммуникации и услуги
- Водоснабжение подключено
- Электричество подключено
ПокупкаОплата и право собственности
Показано только то, что указано в объявлении. План оплаты ниже приведён в том виде, в каком его предоставил застройщик.
Цена
OMR 198 000
Цена, опубликованная для этого объекта. Сборы оплачиваются дополнительно.
Цена за м²
OMR 1 158
Цена, делённая на указанную для объекта площадь (171 м²).
Стадия строительства
Готово к заселению
Стадия строительства, указанная в объявлении. Срок сдачи по данным застройщика — «Декабрь 2026 г. (завершение строительства и сдача объекта, по данным застройщика)»; он не является договорным обязательством.
Рассрочка
От застройщика
План оплаты застройщика для этого объекта приведён ниже в том виде, в каком он записан. Перед принятием решения уточните актуальную версию у Alwalaa.
План оплаты от застройщика
План оплаты от застройщика: 2.5% при бронировании + 17.5% при подписании договора купли-продажи (SPA), итого 20% · 20% в декабре 2026 г. при завершении строительства и сдаче объекта · по 15% в марте, июне, сентябре и декабре 2027 г. (60% после сдачи).
Регистрационные сборы, пошлина за переоформление и муниципальные сборы оплачиваются дополнительно и в указанные суммы не входят.
Где находитсяРасположение
Маскат, Оман. Координаты, указанные в объявлении, приведены ниже.
Лофт с 2 спальнями и комнатой для персонала (дуплекс), вид на сад — Zen Residences, Muscat Bay (Z1-401)
Muscat Bay
Маскат, Султанат Оман
23.54137, 58.63360Открыть в Google Maps
Muscat Bay
Маскат, Султанат Оман
23.54137, 58.63360Открыть в Google Maps
АдресКомплекс, в котором находится объект
Muscat Bay
Сейчас Alwalaa представляет здесь 13 объектов, цены от OMR 64 000 до OMR 266 555; типы: вилла, квартира и таунхаус.
Код объекта ZEN-Z1-401Задать вопрос об этом объекте
Сотрудник офиса в Маскате ответит в течение одного рабочего дня, с воскресенья по четверг. Если вопрос срочный, позвоните по номеру +968 7155 5067 или напишите в WhatsApp: +968 7155 5067.