على الخارطة379.9 ألف OMR
شقة بغرفتَي نوم + جناح بالتملّك الحر للبيع في Bellevue، الموج مسقط
الموج · الموج مسقط
- غرفتا نوم
- 3 دورات مياه
- 156 م²
- شقة
فيلا Alaya من 6 غرف نوم
جزيرة جنان الموج مسقط مسقط، عُمان
لهذا العقار 27 صورة. قد تختلف الصور التصوّرية عن العقار عند تسليمه.
1 / 27الصورة 1 من 27 — فيلا Alaya من 6 غرف نوم
اكتشف المزيدعقارات أخرى في الموج مسقط
على الخارطة
على الخارطة299.3 ألف OMR
شقة بغرفتَي نوم + غرفة مكتب بالتملّك الحر للبيع في Bellevue، الموج مسقط
الموج · الموج مسقط
- غرفتا نوم
- 3 دورات مياه
- 166 م²
- شقة
على الخارطة231.7 ألف OMR
شقة بغرفتَي نوم بالتملّك الحر للبيع في Bellevue، الموج مسقط
الموج · الموج مسقط
- غرفتا نوم
- 3 دورات مياه
- 120 م²
- شقة
على الخارطة179.9 ألف OMR
شقة بغرفة نوم واحدة + غرفة مكتب بالتملّك الحر في Bellevue، الموج مسقط
الموج · الموج مسقط
- 1 غرفة نوم
- دورتا مياه
- 95 م²
- شقة
على الخارطة129.9 ألف OMR
شقة بغرفة نوم واحدة بالتملّك الحر للبيع في Bellevue، الموج مسقط
الموج · الموج مسقط
- 1 غرفة نوم
- دورتا مياه
- 87 م²
- شقة
على الخارطة1.6 مليون OMR
فيلا FENDI Casa من 4 غرف نوم بإطلالة بحرية ومصعد خاص – Azure، عايدة (FV-V33G-1112)
Azure Oceanfront Villas by FENDI Casa · عايدة
- 4 غرف نوم
- 6 دورات مياه
- 334.6 م²
- فيلا
5 منها في الموج مسقط، والبقية أقرب العقارات من نوع فيلا في مواقع أخرى من حيث السعر المطلوب.
الوصفعن هذا العقار
اقرأ الوصف كاملًا
مرحبًا بك في منزل تلتقي فيه الأناقة براحة الحياة اليومية — Alaya Grand Villa، ملاذ على ضفاف البحيرة في الموج مسقط، صُمّم لمن يقدّرون الرحابة والسكينة والذوق الرفيع.
تقدّم هذه الفيلا المكوّنة من 6 غرف نوم مساحة مبنية (BUA) استثنائية تبلغ 907.49 م² (9,770 قدم مربعة) على أرض رحبة مساحتها 1,005 م² (10,818 قدم مربعة)، وكل ذلك ضمن أرقى مجتمع ساحلي مسوَّر في عُمان. كل زاوية في هذا المنزل تعكس فخامة مدروسة — من تشطيبات الحجر الطبيعي والأسقف المزدوجة الارتفاع إلى الانسيابية التامة بين المساحات الداخلية والخارجية.
🛋️ مزايا الفيلا
- 6 غرف نوم واسعة بدورات مياه خاصة
- صالة استقبال رسمية وصالة عائلية
- مطبخ عرض + مطبخ خدمة خلفي
- مصعد خاص
- جناح بحديقة على طراز الزن
- سكن للعاملين (3 غرف)
- مرآب يتّسع لـ 4 سيارات
- مسبح بحافة لا متناهية بإطلالة كاملة على البحيرة
🌴 مرافق مجتمع الموج مسقط
- وصول خاص إلى الشاطئ ومرسى لليخوت
- ملعب غولف للبطولات من 18 حفرة
- مطاعم على الواجهة البحرية ومقاهٍ ومتاجر بوتيك
- حدائق خضراء غنّاء ومسارات للدراجات وممرات مهيّأة للمشاة
- حراسة أمنية لمجتمع مسوَّر على مدار الساعة (24/7)، وبنية تحتية لمدينة ذكية، وجيرة راقية
- هذا المنزل بنظام التملّك الحر — ومتاح بالكامل للمستثمرين الأجانب.
- 📐 المساحة المبنية: 907.49 م² (9,770 قدم مربعة)
- 📍 الأرض: 1,005 م² (10,818 قدم مربعة)
- 🏷️ الملكية: تملّك حر – متاحة للمستثمرين الأجانب
🗓️ خطة الدفع
- دفعة أولى 5%
- 5% بعد 3 أشهر
- 6 أقساط، كلٌّ منها 15%، مرتبطة بتقدّم أعمال البناء
- التسليم في عام 2026
- يمكن للمالكين التقدّم بطلب «إقامة مالك» في عُمان، وتبتّ شرطة عُمان السلطانية في كل طلب وفق المعايير المعمول بها في حينه.
مخططات الوحدة
بالأرقامالمواصفات
| المرجع | MOJ1 |
|---|---|
| نوع العقار | فيلا |
| مرحلة الإنجاز | جاهز للتسليم |
| موعد الإنجاز (كما ورد) | التسليم في عام 2026 |
| المجتمع | الموج مسقط |
| الموقع | جزيرة جنان |
| المدينة | مسقط |
| غرف النوم | 6 |
| دورات المياه | 5 |
| المساحة | 907.5 م² |
| السعر | 1,406,000 OMR |
| تاريخ الإدراج | 7 أغسطس 2026 |
| نوع الملكية | تملّك حر، متاح لجميع الجنسيات |
| إقامة مالك | يمكن للمالك أن يتقدّم بطلب «إقامة مالك» دون كفيل، بناءً على شهادة صادرة عن الجهة المختصة، كما يمكنه استقدام أسرته وفق شروط الإقامة. وتبتّ شرطة عُمان السلطانية في كل طلب (القرار رقم 87/2026). |
| السعر لكل م² | 1,549 OMR |
| الإحداثيات | 23.62281, 58.27359 |
ما يشمله العقارالمرافق والمحيط
يسرد الإعلان المرافق في قائمة واحدة، وقد جمعناها هنا في مجموعات لتسهيل القراءة — دون إضافة أو حذف.
في العقار وداخل المجتمع
- أنظمة منزل ذكي
- تكييف مركزي
- حدائق
- صالة رياضية
- غرفة ترفيه
- غرفة غسيل
- غسالة ومجفّف
- فناء خلفي
- كواشف دخان
- مرآب ملحق
- مسبح
- مصعد
- مطبخ مجهّز
- منطقة ألعاب للأطفال
في الجوار، وليست جزءًا من العقار
- حديقة عامة
- مدارس دولية
- مركز تسوّق
- مستشفيات
- مقاهٍ
هذه مرافق الحي المسجّلة في الإعلان. لا تذكر بيانات المصدر المسافات إليها.
الخدمات والتوصيلات
- إنترنت واي فاي
- توصيل الكهرباء
- توصيل المياه
الشراءالدفع والملكية
نعرض فقط ما يذكره سجل الإعلان. يُصدر المطوّر جدول الأقساط لكل وحدة على حدة، وهو ليس جزءًا من السجل المنشور.
السعر المطلوب
1,406,000 OMR
السعر المعلن لهذه الوحدة. تُدفع الرسوم إضافةً إليه.
السعر لكل م²
1,549 OMR
السعر المطلوب مقسومًا على المساحة المسجّلة لهذه الوحدة (907.5 م²).
مرحلة الإنجاز
جاهز للتسليم
مرحلة البناء المسجّلة في الإعلان. موعد التسليم كما أفاد به المطوّر: «التسليم في عام 2026»، وهو غير ملزم تعاقديًا.
الأقساط
عند الطلب
لا يتضمن السجل المنشور جدولًا للأقساط. ترسل لك الولاء خطة الدفع الحالية من المطوّر عند الطلب.
رسوم التسجيل والنقل والبلدية تُدفع إضافةً إلى ما سبق، وهي غير مشمولة فيه.
أين يقعالموقع
مسقط، عُمان. يتضمن الإعلان الإحداثيات أدناه.
العنوانالمجتمع الذي يقع فيه
الموج مسقط
تعرض الولاء حاليًا 6 عقارات هنا، بأسعار تتراوح بين 129,900 OMR و1,406,000 OMR، وتشمل الأنواع: شقة وفيلا.
المرجع MOJ1استفسر عن هذا العقار
يردّ عليك أحد أفراد فريقنا في مكتب مسقط خلال يوم عمل واحد، من الأحد إلى الخميس. وإن كان الأمر عاجلًا، اتصل على +968 7155 5067 أو راسلنا عبر واتساب على +968 7155 5067.