ویلای 3 خوابه با استخر اختصاصی برای فروش – LUMA Residences، خلیج مسقط ⁦(Z1 SV 009)⁩

ویلای 3 خوابهٔ مبله با مالکیت کامل (فری‌هولد) در LUMA Residences، Cluster II، فاز مسکونی جدید خلیج مسقط (Muscat Bay)، میان کوه‌های حجر و دریای عمان. واحد Z1 SV 009 دارای استخر اختصاصی (14.74 متر مربع)، مجلس، 3 اتاق خواب، 3 حمام به‌علاوهٔ سرویس بهداشتی مهمان، اتاق خدمتکار با حمام، اتاق لباسشویی، آشپزخانهٔ کمکی (آماده‌سازی)، باغچهٔ اختصاصی 45 متر مربعی، تراس‌هایی به مساحت 24.65 متر مربع و 2 جای پارک است و چشم‌انداز وادی دارد. پیش‌فروش؛ تحویل پیش‌بینی‌شده در سه‌ماههٔ سوم 2029.

مشخصات واحد (فهرست واحدهای موجود خلیج مسقط، دریافت‌شده در 5 نوامبر 2026)

• کد مرجع: LUMA-Z1SV009 · Cluster II · واحد Z1 SV 009 · G+1
• 3 اتاق خواب · 3 حمام + سرویس بهداشتی مهمان + حمام خدمتکار · اتاق خدمتکار · 2 جای پارک
• زیربنا (BUA): 253.8 متر مربع
• تراس: 24.65 متر مربع
• باغچهٔ اختصاصی: 45 متر مربع
• مساحت زمین: 315.03 متر مربع
• مساحت قابل فروش: 278.45 متر مربع (2,997 فوت مربع)
• چشم‌انداز: وادی
• قیمت: OMR 266,555 (≈ USD 693,000 با نرخ ثابت 1 OMR = 2.6008 USD) · OMR 957 به ازای هر متر مربع مساحت قابل فروش
• پیشنهاد ویژهٔ سازنده: فروش به‌صورت مبله و معافیت از هزینهٔ 3% ثبت سند مالکیت
• وضعیت: پیش‌فروش · تحویل پیش‌بینی‌شده در سه‌ماههٔ سوم 2029

طرح پرداخت

• طرح پرداخت مرتبط با پیشرفت ساخت (سازنده): 2.5% هنگام رزرو · 12.5% هنگام امضای قرارداد خرید و فروش (SPA)، ظرف 30 روز · 5% شش ماه پس از رزرو · 10% پس از تکمیل زیرسازه · 10% پس از تکمیل روسازه · 10% پس از تکمیل تأسیسات مکانیکی، برقی و لوله‌کشی (MEP) · 50% هنگام تکمیل/تحویل.

پروژه

• LUMA Residences: بیش از 240 ویلا، تاون‌هاوس و آپارتمان با مالکیت کامل (فری‌هولد) در خلیج مسقط، شهرکی تفریحی و اقامتی کاملاً یکپارچه و دارای عنوان مجتمع گردشگری یکپارچه (ITC)، طبق اعلام سازنده
• در کنار Jumeirah Muscat Bay، استراحتگاه ساحلی 5 ستاره، با فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، باشگاه ورزشی و امکانات درمانی در داخل مجموعه
• مالکیت 100% و کامل (فری‌هولد) برای خریداران خارجی امکان‌پذیر است (طبق اعلام سازنده). مالکان می‌توانند برای «اقامت مالک» در عمان درخواست دهند. تصمیم دربارهٔ هر درخواست با پلیس سلطنتی عمان و بر اساس ضوابط جاری در همان زمان است.

موقعیت

• بندر الجصه، مسقط — حدود 20 دقیقه تا مرکز شهر مسقط (برآورد سازنده)، میان کوه و دریا

تصاویر این آگهی، تصاویر سه‌بعدی و نقشه‌های سازنده‌اند و صرفاً جنبهٔ نمایشی دارند. مساحت‌ها تقریبی‌اند و ارقام نهایی در قرارداد خرید و فروش تعیین می‌شود. ممکن است 5% مالیات بر ارزش افزوده و هزینه‌های دولتی اعمال شود — برگهٔ کامل هزینه‌ها را از ما بخواهید. قیمت‌ها و موجودی ممکن است تغییر کنند؛ پیش از رزرو شما، وضعیت واحد را به‌صورت کتبی با سازنده تأیید می‌کنیم.