Продаётся вилла с 3 спальнями и частным бассейном — LUMA Residences, Muscat Bay (Z1 SV 009)

Меблированная вилла с 3 спальнями в полной собственности (фригольд) в кластере II комплекса LUMA Residences — новой жилой очереди Muscat Bay между горами Хаджар и Оманским морем. В объекте Z1 SV 009 — частный бассейн (14.74 м²), маджлис, 3 спальни, 3 ванные комнаты и гостевой санузел, комната для персонала с ванной, прачечная, вспомогательная кухня, частный сад 45 м², террасы 24.65 м² и 2 парковочных места; вид на вади. На этапе строительства, ожидаемая сдача объекта — 3-й квартал 2029 г.

Параметры объекта (список свободных лотов Muscat Bay, получен 5 ноября 2026 г.)

• Код объекта: LUMA-Z1SV009 · кластер II · объект Z1 SV 009 · G+1
• 3 спальни · 3 ванные комнаты + гостевой санузел + ванная для персонала · комната для персонала · 2 парковочных места
• Площадь застройки (BUA): 253.8 м²
• Терраса: 24.65 м²
• Частный сад: 45 м²
• Площадь участка: 315.03 м²
• Продаваемая площадь: 278.45 м² (2,997 кв. футов)
• Вид: на вади
• Цена: OMR 266,555 (≈ USD 693,000 по фиксированному курсу 1 OMR = 2.6008 USD) · OMR 957 за м² продаваемой площади
• Специальное предложение застройщика: объект продаётся с мебелью, сбор 3% за регистрацию свидетельства о праве собственности не взимается
• Статус: на этапе строительства · ожидаемая сдача объекта — 3-й квартал 2029 г.

План оплаты

• План, привязанный к этапам строительства (от застройщика): 2.5% при бронировании · 12.5% при подписании договора купли-продажи (SPA) в течение 30 дней · 5% через шесть месяцев после бронирования · 10% по завершении подземной части · 10% по завершении надземной части · 10% по завершении инженерных систем (MEP) · 50% по завершении строительства/при сдаче объекта.

О проекте

• LUMA Residences: более 240 вилл, таунхаусов и квартир в полной собственности на территории Muscat Bay — курортного комплекса с полной инфраструктурой и статусом интегрированного туристического комплекса (ITC), по данным застройщика
• Рядом с 5-звёздочным пляжным курортом Jumeirah Muscat Bay; на территории — магазины, рестораны, тренажёрный зал и медицинские учреждения
• Иностранные покупатели могут владеть объектом на 100% на правах полной собственности (по данным застройщика). Владельцы могут подать заявление на ВНЖ владельца недвижимости в Омане. Решение по каждому заявлению принимает Королевская полиция Омана в соответствии с критериями, действующими на тот момент.

Расположение

• Bandar Jissah, Маскат — около 20 минут до центра Маската (оценка застройщика), между горами и морем

Изображения — визуализации и планировки застройщика, приведены исключительно для иллюстрации. Площади указаны приблизительно; окончательные значения фиксируются в договоре купли-продажи. Могут применяться НДС 5% и государственные пошлины — запросите у нас полный расчёт стоимости. Цены и наличие могут меняться; перед бронированием мы письменно подтверждаем объект у застройщика.