فيلا من 3 غرف نوم مع مسبح خاص للبيع – LUMA Residences، خليج مسقط ⁦(Z1 SV 009)⁩

فيلا مفروشة بتملّك حر من 3 غرف نوم في المجموعة الثانية (Cluster II) من LUMA Residences، المرحلة السكنية الجديدة في خليج مسقط بين جبال الحجر وبحر عُمان. تضم الوحدة Z1 SV 009 مسبحًا خاصًا (14.74 م²)، ومجلسًا، و3 غرف نوم، و3 دورات مياه إضافةً إلى دورة مياه للضيوف، وغرفة خادمة بدورة مياه، وغرفة غسيل، ومطبخ تحضير، وحديقة خاصة بمساحة 45 م²، وتراسات بمساحة 24.65 م²، وموقفين للسيارات، مع إطلالة على الوادي. الوحدة على الخارطة، ومن المتوقع تسليمها في الربع الثالث من عام 2029.

تفاصيل الوحدة (قائمة التوفّر الصادرة عن خليج مسقط، استُلمت في 5 نوفمبر 2026)

• المرجع: LUMA-Z1SV009 · المجموعة الثانية (Cluster II) · الوحدة Z1 SV 009 · G+1
• 3 غرف نوم · 3 دورات مياه + دورة مياه للضيوف + دورة مياه الخادمة · غرفة خادمة · موقفان للسيارات
• المساحة المبنية (BUA): 253.8 م²
• التراس: 24.65 م²
• الحديقة الخاصة: 45 م²
• مساحة الأرض: 315.03 م²
• المساحة القابلة للبيع: 278.45 م² (2,997 قدم مربعة)
• الإطلالة: الوادي
• السعر: OMR 266,555 (≈ USD 693,000 بسعر الصرف الثابت: 1 OMR يعادل 2.6008 USD) · OMR 957 لكل م² من المساحة القابلة للبيع
• عرض خاص من المطوّر: تُباع الوحدة مفروشة، مع الإعفاء من رسوم تسجيل سند الملكية البالغة 3%
• الحالة: على الخارطة · التسليم المتوقع في الربع الثالث من عام 2029

خطة الدفع

• خطة مرتبطة بمراحل البناء (من المطوّر): 2.5% عند الحجز · 12.5% عند توقيع اتفاقية البيع والشراء (SPA)، خلال 30 يومًا · 5% بعد ستة أشهر من الحجز · 10% عند إنجاز الهيكل السفلي · 10% عند إنجاز الهيكل العلوي · 10% عند إنجاز الأعمال الكهروميكانيكية (MEP) · 50% عند الإنجاز/التسليم.

المشروع

• يضم مشروع LUMA Residences أكثر من 240 فيلا وتاون هاوس وشقة بتملّك حر داخل خليج مسقط، المجتمع المنتجعي المتكامل كليًا الحاصل على صفة المجمعات السياحية المتكاملة (ITC)، بحسب المطوّر
• بجوار Jumeirah Muscat Bay، المنتجع الشاطئي من فئة 5 نجوم، مع منافذ بيع بالتجزئة ومطاعم وصالة رياضية ومرافق طبية داخل الموقع
• تملّك حر بنسبة 100% متاح للمشترين الأجانب (بحسب المطوّر). يمكن للمالكين التقدّم بطلب «إقامة مالك» في عُمان، وتبتّ شرطة عُمان السلطانية في كل طلب وفق المعايير المعمول بها في حينه.

الموقع

• بندر الجصة، مسقط — على بُعد نحو 20 دقيقة من وسط مسقط (تقدير المطوّر)، بين الجبال والبحر

الصور تصاميم تخيلية ومخططات من المطوّر، وهي لأغراض توضيحية فقط. المساحات تقريبية، وتُحدَّد الأرقام النهائية في اتفاقية البيع والشراء. قد تُطبَّق ضريبة القيمة المضافة 5% والرسوم الحكومية — اطلب منّا بيان التكاليف الكامل. الأسعار والتوفّر عرضة للتغيير؛ ونحصل من المطوّر على تأكيد كتابي للوحدة قبل أن تحجز.