Экспертыпо фригольду

+968 9320 6024
Гендиректор
Меню

Продаётся квартира-студия — Zen Residences, Muscat Bay (Z4-103)

Zen Residences — корпус Z4 Muscat Bay Маскат, Оман

К объявлению приложено 6 изображений. Визуализации могут отличаться от готового объекта.

Ещё вариантыДругие объекты в комплексе «Muscat Bay»

Все эти объекты находятся в комплексе «Muscat Bay»; первыми идут самые близкие по цене.

Все 13 объектов в комплексе «Muscat Bay»Все объекты типа «квартира»

ОписаниеОб этом объекте

Читать полное описание

Квартира-студия в полной собственности (фригольд) в Zen Residences — бутик-комплексе G+4 на территории Muscat Bay, между горами Хаджар и Оманским морем. В объекте Z4-103 — открытое пространство для отдыха и сна, отдельная кухня, ванная комната и терраса 14 м²; вид на сад. Завершение строительства и сдача объекта — в декабре 2026 г., при этом 60% цены оплачивается после сдачи.

ПАРАМЕТРЫ (список лотов застройщика, окт. 2026)

  • Объект Z4-103 · корпус Z4 · 1-й этаж
  • Студия · 1 ванная комната · кухня · терраса
  • Общая площадь: 61 м² (657 кв. футов) · площадь застройки 48 м² + терраса 14 м² (по планировке; в списке застройщика указано 61 м² общей площади)
  • Вид: на сад
  • Цена: OMR 64,000 без учёта НДС 5% (OMR 67,200 с НДС) · ≈ USD 166,000
  • Сбор 3% за оформление свидетельства о праве собственности и государственные пошлины оплачиваются дополнительно
  • Завершение строительства и сдача объекта: декабрь 2026 г. (по данным застройщика)

ПЛАН ОПЛАТЫ (от застройщика)

2.5% при бронировании + 17.5% при подписании договора купли-продажи (SPA), итого 20% · 20% в декабре 2026 г. при завершении строительства и сдаче объекта · затем по 15% в марте, июне, сентябре и декабре 2027 г. (60% оплачивается после сдачи)

О ПРОЕКТЕ

  • Zen Residences от Zen Development and Investment LLC, на территории Muscat Bay, Bandar Jissah
  • Бассейн-инфинити, ландшафтные сады, беговая дорожка и открытая фитнес-зона (по визуализациям застройщика)
  • Полная собственность (фригольд) доступна иностранным покупателям (по данным застройщика)
  • Около 20 минут до центра Маската (оценка застройщика)

Фотографии интерьера сделаны в демонстрационном лофте Zen Residences и могут отличаться от этого объекта; изображения экстерьера — визуализации застройщика; планировка предоставлена застройщиком. Цены и наличие могут меняться; перед бронированием мы письменно подтверждаем объект у застройщика.

Планировки

Планировка 1

ЦифрыХарактеристики

По данным объявления Alwalaa, код ZEN-Z4-103
Код объектаZEN-Z4-103
Тип объектаКвартира
Стадия строительстваГотово к заселению
Срок сдачи (как указано)Декабрь 2026 г. (завершение строительства и сдача объекта, по данным застройщика)
КомплексMuscat Bay
РасположениеZen Residences — корпус Z4
ГородМаскат
Спальни0
Санузлы1
Площадь61 м²
ЦенаOMR 64 000
Дата публикации5 ноября 2026 г.
Последняя сверка цены с застройщиком5 ноября 2026 г.
СобственностьПолная собственность (фригольд), доступна гражданам любых стран
ВНЖ владельца недвижимостиВладельцы могут без спонсора подать заявление на ВНЖ владельца недвижимости в Омане на основании свидетельства компетентного органа, а также пригласить к себе семью, выступив её спонсором. Решение по каждому заявлению принимает Королевская полиция Омана (решение № 87/2026).
Цена за м²OMR 1 049
Координаты23.54137, 58.63360

Что входитИнфраструктура и окружение

В объявлении это один общий список. Здесь он разбит на группы для удобства — ничего не добавлено и не убрано.

На территории объекта и комплекса

  • Бассейн
  • Тренажёрный зал

Рядом, но не в составе объекта

  • Парк

Это объекты района, указанные в объявлении. Расстояния до них в исходных данных не приводятся.

Коммуникации и услуги

  • Водоснабжение подключено
  • Электричество подключено

ПокупкаОплата и право собственности

Показано только то, что указано в объявлении. План оплаты ниже приведён в том виде, в каком его предоставил застройщик.

Цена

OMR 64 000

Цена, опубликованная для этого объекта. Сборы оплачиваются дополнительно.

Цена за м²

OMR 1 049

Цена, делённая на указанную для объекта площадь (61 м²).

Стадия строительства

Готово к заселению

Стадия строительства, указанная в объявлении. Срок сдачи по данным застройщика — «Декабрь 2026 г. (завершение строительства и сдача объекта, по данным застройщика)»; он не является договорным обязательством.

Рассрочка

От застройщика

План оплаты застройщика для этого объекта приведён ниже в том виде, в каком он записан. Перед принятием решения уточните актуальную версию у Alwalaa.

План оплаты от застройщика

План оплаты от застройщика: 2.5% при бронировании + 17.5% при подписании договора купли-продажи (SPA), итого 20% · 20% в декабре 2026 г. при завершении строительства и сдаче объекта · по 15% в марте, июне, сентябре и декабре 2027 г. (60% после сдачи).

Регистрационные сборы, пошлина за переоформление и муниципальные сборы оплачиваются дополнительно и в указанные суммы не входят.

Где находитсяРасположение

Маскат, Оман. Координаты, указанные в объявлении, приведены ниже.

Продаётся квартира-студия — Zen Residences, Muscat Bay (Z4-103)
Muscat Bay
Маскат, Султанат Оман
23.54137, 58.63360
Открыть в Google Maps

АдресКомплекс, в котором находится объект

Фото из объявления Alwalaa в комплексе «Muscat Bay»

Muscat Bay

Сейчас Alwalaa представляет здесь 13 объектов, цены от OMR 64 000 до OMR 266 555; типы: вилла, квартира и таунхаус.

Смотреть все 13 объектов здесьСтраница комплекса

Код объекта ZEN-Z4-103Задать вопрос об этом объекте

Сотрудник офиса в Маскате ответит в течение одного рабочего дня, с воскресенья по четверг. Если вопрос срочный, позвоните по номеру +968 7155 5067 или напишите в WhatsApp: +968 7155 5067.

Выберите страну, затем введите номер телефона.

Это только запрос. Команда подтвердит время и наличие.

Уведомление о конфиденциальности