پیش‌فروش266.6 هزار OMR
ویلای 3 خوابه با استخر اختصاصی برای فروش – LUMA Residences، خلیج مسقط (Z1 SV 009)
LUMA Residences – Cluster II · خلیج مسقط (Muscat Bay)
- 3 خواب
- 3 حمام
- 278.5 متر مربع
- ویلا
ویلای 4 خوابهٔ مبله با استخر اختصاصی برای فروش – Nameer، خلیج مسقط (فروش مجدد، Z5 Nameer 22)
Nameer Island Villas خلیج مسقط (Muscat Bay) مسقط، عمان
برای این ملک 29 تصویر ثبت شده است. تصاویر رندر ممکن است با ملک تحویلی تفاوت داشته باشند.
1 / 29تصویر 1 از 29 — ویلای 4 خوابهٔ مبله با استخر اختصاصی برای فروش – Nameer، خلیج مسقط (فروش مجدد، Z5 Nameer 22)
موارد بیشتراملاک دیگر در خلیج مسقط (Muscat Bay)
پیش‌فروش
پیش‌فروش265.6 هزار OMR
ویلای 3 خوابه با استخر اختصاصی برای فروش – LUMA Residences، خلیج مسقط (Z1 SV 008)
LUMA Residences – Cluster II · خلیج مسقط (Muscat Bay)
- 3 خواب
- 3 حمام
- 278.5 متر مربع
- ویلا
پیش‌فروش261.6 هزار OMR
ویلای 3 خوابه با استخر اختصاصی برای فروش – LUMA Residences، خلیج مسقط (Z1 SV 003)
LUMA Residences – Cluster II · خلیج مسقط (Muscat Bay)
- 3 خواب
- 3 حمام
- 278.5 متر مربع
- ویلا
پیش‌فروش260.6 هزار OMR
ویلای 3 خوابه با استخر اختصاصی برای فروش – LUMA Residences، خلیج مسقط (Z1 SV 006)
LUMA Residences – Cluster II · خلیج مسقط (Muscat Bay)
- 3 خواب
- 3 حمام
- 278.5 متر مربع
- ویلا
پیش‌فروش229.6 هزار OMR
تاون‌هاوس 3 خوابه + اتاق خدمتکار برای فروش – LUMA Residences، خلیج مسقط (Z1 TH 052)
LUMA Residences – Cluster I · خلیج مسقط (Muscat Bay)
- 3 خواب
- 3 حمام
- 242.2 متر مربع
- تاون‌هاوس
پیش‌فروش223.6 هزار OMR
تاون‌هاوس 3 خوابه + اتاق خدمتکار برای فروش – LUMA Residences، خلیج مسقط (Z1 TH 038)
LUMA Residences – Cluster I · خلیج مسقط (Muscat Bay)
- 3 خواب
- 3 حمام
- 242.2 متر مربع
- تاون‌هاوس
همهٔ این موارد در خلیج مسقط (Muscat Bay) ثبت شده‌اند و بر اساس نزدیکی قیمت به این ملک مرتب شده‌اند.
توضیحاتدربارهٔ این ملک
خواندن توضیحات کامل
فروش مجدد (ری‌سیل): ویلای جزیره‌ای 4 خوابهٔ کاملاً مبله با استخر اختصاصی در Nameer، مجموعه ویلاهای کنار دریاچه در خلیج مسقط (Muscat Bay). این ویلا در اصل ویلای نمونهٔ خلیج مسقط بوده و آمادهٔ سکونت فروخته می‌شود: مبلمان، لوازم خانگی، ظروف آشپزخانه و پذیرایی، رختخواب، ملحفه و دکور همه شامل است، به‌همراه یک گلف‌کارت برای رفت‌وآمد به ساحل و امکانات مجموعه.
مشخصات ویلا (برگهٔ واحد و نقشهٔ خلیج مسقط)
- کد مرجع: MB-NAM-22 · ویلاهای جزیره‌ای Nameer · واحد Z5 Nameer 22 · همکف + طبقهٔ اول
- 4 اتاق خواب با حمام اختصاصی (3 اتاق با رخت‌کن) + اتاق خدمه با حمام · سرویس بهداشتی مهمان · رختشوی‌خانه · انباری
- زیربنا: 497.62 متر مربع (5,356 فوت مربع) · همکف 257 متر مربع، طبقهٔ اول 241 متر مربع (طبق نقشه)
- مساحت زمین: 769.04 متر مربع (8,278 فوت مربع)
- استخر اختصاصی (3.8 × 6 متر طبق نقشه)، تراس سرپوشیده، باغ محوطه‌سازی‌شده، 2 بالکن
- پارکینگ سرپوشیده (2 خودرو طبق نقشه) · گلف‌کارت شامل است
- چشم‌انداز: دریاچه، با کوه‌های حجر در پس‌زمینه
- قیمت: OMR 655,000 (≈ USD 1,704,000 با نرخ ثابت 1 OMR = 2.6008 USD) · OMR 1,316 به ازای هر متر مربع زیربنا
- وضعیت: آمادهٔ سکونت، کاملاً مبله · فروش مجدد
همکف
- ورودی با سقف دوطبقه، پذیرایی رسمی (7.75 × 7.83 متر)، نشیمن خانوادگی و ناهارخوری رو به تراس، استخر و باغ، آشپزخانه با جزیره، اتاق خدمه، سرویس مهمان، رختشوی‌خانه
طبقهٔ اول
- اتاق خواب اصلی با رخت‌کن و حمام اختصاصی، سه اتاق خواب دیگر با حمام اختصاصی، فضای مطالعه در راهروی بالا، 2 بالکن
پرداخت
- پرداخت کامل (فروش مجدد). هزینه‌های انتقال سند و هرگونه مالیات بر ارزش افزوده پیش از رزرو به‌صورت کتبی تأیید می‌شود.
مجموعه
- خلیج مسقط: مجموعهٔ تفریحی-اقامتی با وضعیت مجتمع گردشگری یکپارچه (ITC) در بندر جصه، میان کوه‌های حجر و دریای عمان، در کنار هتل ساحلی Jumeirah Muscat Bay
- مالکیت کامل (فری‌هولد) برای همهٔ ملیت‌ها. مالکان می‌توانند برای «اقامت مالک» عمان درخواست دهند؛ پلیس سلطنتی عمان دربارهٔ هر درخواست طبق ضوابط جاری تصمیم می‌گیرد.
مناسب برای
- خانواده‌ای که می‌خواهد همین حالا ساکن شود، بدون 2 تا 3 سال انتظار برای ساخت و ماه‌ها مبله کردن
- خریدار خانهٔ دوم که زندگی تفریحی با حریم خصوصی، استخر و باغ می‌خواهد
عکس‌ها مربوط به همین ویلا هستند. مساحت‌ها از برگهٔ واحد و نقشهٔ خلیج مسقط است و ارقام نهایی همان ارقام سند مالکیت است. قیمت و موجودی ممکن است تغییر کند؛ همه‌چیز را پیش از رزرو به‌صورت کتبی تأیید می‌کنیم.
نقشه‌های واحد
اعداد و ارقاممشخصات
| کد ملک | MB-NAM-22 |
|---|---|
| نوع ملک | ویلا |
| وضعیت ساخت | آمادهٔ تحویل |
| زمان تکمیل (طبق اعلام) | Ready to move in (resale, fully furnished) |
| مجموعه | خلیج مسقط (Muscat Bay) |
| موقعیت | Nameer Island Villas |
| شهر | مسقط |
| اتاق خواب | 4 |
| حمام | 5 |
| مساحت | 497.6 متر مربع |
| قیمت | 655,000 OMR |
| تاریخ ثبت آگهی | 13 نوامبر 2026 |
| آخرین تأیید قیمت با سازنده | 13 نوامبر 2026 |
| نوع مالکیت | مالکیت کامل (فری‌هولد)، برای همهٔ ملیت‌ها |
| اقامت مالک | مالکان می‌توانند بدون نیاز به کفیل و با ارائهٔ گواهی از مرجع ذی‌صلاح، برای «اقامت مالک» در عمان درخواست دهند و کفالت خانوادهٔ خود را برای پیوستن به آن‌ها بر عهده بگیرند. تصمیم دربارهٔ هر درخواست با پلیس سلطنتی عمان است (تصمیم شمارهٔ 87/2026). |
| قیمت هر متر مربع | 1,316 OMR |
| مختصات | 23.54137, 58.63360 |
امکاناتامکانات و محیط اطراف
آگهی همهٔ امکانات را در یک فهرست ساده نگه می‌دارد. اینجا فقط برای خوانایی دسته‌بندی شده‌اند — چیزی اضافه یا حذف نشده است.
در ملک و داخل مجموعه
- آشپزخانهٔ مجهز
- استخر
- باشگاه ورزشی
- باغ و فضای سبز
- حیاط پشتی
- رختشوی‌خانه
در نزدیکی، خارج از ملک
- فروشگاه‌ها
- کافه‌ها
این‌ها امکانات محله هستند که در آگهی ثبت شده‌اند. فاصله‌ها در اطلاعات منبع ذکر نشده است.
خدمات و انشعابات
- انشعاب آب
- انشعاب برق
خریدپرداخت و مالکیت
فقط آنچه در آگهی ثبت شده نمایش داده می‌شود. طرح پرداخت زیر همان‌گونه آمده است که سازنده صادر کرده است.
قیمت اعلام‌شده
655,000 OMR
قیمتی که برای این واحد اعلام شده است. هزینه‌ها جداگانه پرداخت می‌شوند.
قیمت هر متر مربع
1,316 OMR
قیمت اعلام‌شده تقسیم بر مساحت ثبت‌شده برای این واحد (497.6 متر مربع).
وضعیت ساخت
آمادهٔ تحویل
مرحلهٔ ساخت ثبت‌شده برای این آگهی. زمان تحویل به گفتهٔ سازنده: «Ready to move in (resale, fully furnished)»؛ این زمان جنبهٔ قراردادی ندارد.
اقساط
طبق اعلام سازنده
طرح پرداخت سازنده برای این واحد در زیر همان‌طور که ثبت شده آمده است. پیش از هر تعهدی، نسخهٔ فعلی را با الولاء بررسی کنید.
طرح پرداخت، طبق اعلام سازنده
پرداخت کامل (فروش مجدد). هزینه‌های انتقال سند و هرگونه مالیات بر ارزش افزوده پیش از رزرو به‌صورت کتبی تأیید می‌شود.
هزینه‌های ثبت، انتقال و شهرداری جداگانه پرداخت می‌شوند و در مبالغ بالا لحاظ نشده‌اند.
کجاستموقعیت
مسقط، عمان. مختصات زیر در آگهی ثبت شده است.
ویلای 4 خوابهٔ مبله با استخر اختصاصی برای فروش – Nameer، خلیج مسقط (فروش مجدد، Z5 Nameer 22)
خلیج مسقط (Muscat Bay)
مسقط، سلطنت عمان
23.54137, 58.63360باز کردن در Google Maps
خلیج مسقط (Muscat Bay)
مسقط، سلطنت عمان
23.54137, 58.63360باز کردن در Google Maps
نشانیمجموعه‌ای که ملک در آن قرار دارد
خلیج مسقط (Muscat Bay)
الولاء در حال حاضر 14 ملک در اینجا عرضه می‌کند؛ قیمت‌ها از 64,000 OMR تا 655,000 OMR؛ انواع: آپارتمان، تاون‌هاوس، و ویلا.
کد ملک MB-NAM-22دربارهٔ این ملک بپرسید
یکی از همکاران دفتر مسقط ظرف یک روز کاری، از یکشنبه تا پنجشنبه، پاسخ می‌دهد. اگر کارتان فوری است، با +968 7155 5067 تماس بگیرید یا در واتساپ به +968 7155 5067 پیام دهید.