متخصصوالتملّك الحر

+968 9320 6024
خط الرئيس التنفيذي
القائمة

فيلا 4 غرف نوم مفروشة بمسبح خاص للبيع – نمير، خليج مسقط (إعادة بيع، Z5 Nameer 22)

Nameer Island Villas خليج مسقط مسقط، عُمان

لهذا العقار 29 صورة. قد تختلف الصور التصوّرية عن العقار عند تسليمه.

اكتشف المزيدعقارات أخرى في خليج مسقط

جميع هذه العقارات مدرجة في خليج مسقط، مرتّبة بدءًا بالأقرب سعرًا إلى هذا العقار.

كل العقارات في خليج مسقط (14)كل ما نعرضه من نوع فيلا

الوصفعن هذا العقار

اقرأ الوصف كاملًا

للبيع (إعادة بيع): فيلا جزيرة من 4 غرف نوم مفروشة بالكامل مع مسبح خاص في «نمير»، مجموعة الفلل المطلة على البحيرة في خليج مسقط. كانت في الأصل الفيلا النموذجية لخليج مسقط، وتُباع جاهزة للسكن: الأثاث والأجهزة وأدوات المطبخ والمائدة والمفروشات والبياضات والديكور كلها مشمولة، مع عربة غولف للتنقل إلى الشاطئ ومرافق المجتمع.

تفاصيل الفيلا (ورقة الوحدة والمخطط الصادران عن خليج مسقط)

  • المرجع: MB-NAM-22 · فلل جزيرة نمير · الوحدة Z5 Nameer 22 · طابق أرضي + طابق أول
  • 4 غرف نوم بحمّامات خاصة (3 منها بغرف ملابس) + غرفة خادمة بحمّام · دورة مياه للضيوف · غرفة غسيل · مخزن
  • المساحة المبنية: 497.62 م² (5,356 قدم مربعة) · الطابق الأرضي 257 م²، الطابق الأول 241 م² (حسب المخطط)
  • مساحة الأرض: 769.04 م² (8,278 قدم مربعة)
  • مسبح خاص (3.8 × 6 م حسب المخطط)، تراس مظلل، حديقة منسّقة، شرفتان
  • موقف مظلل (لسيارتين حسب المخطط) · عربة غولف مشمولة
  • الإطلالة: البحيرة، وخلفها جبال الحجر
  • السعر: 655,000 ر.ع (≈ 1,704,000 دولار أمريكي بسعر الصرف الثابت: 1 ر.ع يعادل 2.6008 دولار) · 1,316 ر.ع لكل م² من المساحة المبنية
  • الحالة: جاهزة للسكن، مفروشة بالكامل · إعادة بيع

الطابق الأرضي

  • مدخل بارتفاع مزدوج، مجلس استقبال (7.75 × 7.83 م)، صالة عائلية وطعام تنفتح على التراس والمسبح والحديقة، مطبخ بجزيرة، غرفة خادمة، دورة مياه للضيوف، غرفة غسيل

الطابق الأول

  • غرفة النوم الرئيسية بغرفة ملابس وحمّام خاص، وثلاث غرف نوم أخرى بحمّامات خاصة، ومساحة مكتب في الممر العلوي، وشرفتان

الدفع

  • دفعة كاملة (إعادة بيع). نؤكد لك كتابيًا رسوم نقل الملكية وأي ضريبة قيمة مضافة قبل الحجز.

المجتمع

  • خليج مسقط: مجتمع منتجعات بصفة مجمع سياحي متكامل في بندر الجصة، بين جبال الحجر وبحر عُمان، بجوار منتجع جميرا خليج مسقط الشاطئي
  • تملّك حر متاح لجميع الجنسيات. يمكن للمالكين التقدم بطلب «إقامة المالك» في عُمان، وتبتّ شرطة عُمان السلطانية في كل طلب وفق الشروط المعمول بها وقت التقديم.

لمن تناسب

  • لعائلة تريد السكن الآن، دون انتظار سنتين أو ثلاث للبناء وأشهر للتأثيث
  • لمن يبحث عن بيت ثانٍ بأجواء المنتجع، مع الخصوصية والمسبح والحديقة

الصور لهذه الفيلا نفسها. المساحات من ورقة الوحدة والمخطط الصادرين عن خليج مسقط، والأرقام النهائية هي الواردة في سند الملكية. السعر والتوفّر عرضة للتغيير، ونؤكد كل شيء كتابيًا قبل الحجز.

مخططات الوحدة

مخطط الوحدة 1

بالأرقامالمواصفات

كما وردت في سجل الولاء للعقار ذي المرجع MB-NAM-22
المرجعMB-NAM-22
نوع العقارفيلا
مرحلة الإنجازجاهز للتسليم
موعد الإنجاز (كما ورد)Ready to move in (resale, fully furnished)
المجتمعخليج مسقط
الموقعNameer Island Villas
المدينةمسقط
غرف النوم4
دورات المياه5
المساحة497.6 م²
السعر655,000 OMR
تاريخ الإدراج13 نوفمبر 2026
آخر تحقّق من السعر مع المطوّر13 نوفمبر 2026
نوع الملكيةتملّك حر، متاح لجميع الجنسيات
إقامة مالكيمكن للمالك أن يتقدّم بطلب «إقامة مالك» دون كفيل، بناءً على شهادة صادرة عن الجهة المختصة، كما يمكنه استقدام أسرته وفق شروط الإقامة. وتبتّ شرطة عُمان السلطانية في كل طلب (القرار رقم 87/2026).
السعر لكل م²1,316 OMR
الإحداثيات23.54137, 58.63360

ما يشمله العقارالمرافق والمحيط

يسرد الإعلان المرافق في قائمة واحدة، وقد جمعناها هنا في مجموعات لتسهيل القراءة — دون إضافة أو حذف.

في العقار وداخل المجتمع

  • حدائق
  • صالة رياضية
  • غرفة غسيل
  • فناء خلفي
  • مسبح
  • مطبخ مجهّز

في الجوار، وليست جزءًا من العقار

  • محال تجارية
  • مقاهٍ

هذه مرافق الحي المسجّلة في الإعلان. لا تذكر بيانات المصدر المسافات إليها.

الخدمات والتوصيلات

  • توصيل الكهرباء
  • توصيل المياه

الشراءالدفع والملكية

نعرض فقط ما يذكره سجل الإعلان. خطة الدفع أدناه منقولة كما أصدرها المطوّر.

السعر المطلوب

655,000 OMR

السعر المعلن لهذه الوحدة. تُدفع الرسوم إضافةً إليه.

السعر لكل م²

1,316 OMR

السعر المطلوب مقسومًا على المساحة المسجّلة لهذه الوحدة (497.6 م²).

مرحلة الإنجاز

جاهز للتسليم

مرحلة البناء المسجّلة في الإعلان. موعد التسليم كما أفاد به المطوّر: «Ready to move in (resale, fully furnished)»، وهو غير ملزم تعاقديًا.

الأقساط

كما أصدرها المطوّر

خطة الدفع التي وضعها المطوّر لهذه الوحدة معروضة أدناه كما هي مسجّلة. تأكّد من النسخة الحالية مع الولاء قبل أي التزام.

خطة الدفع كما أصدرها المطوّر

دفعة كاملة (إعادة بيع). نؤكد لك كتابيًا رسوم نقل الملكية وأي ضريبة قيمة مضافة قبل الحجز.

رسوم التسجيل والنقل والبلدية تُدفع إضافةً إلى ما سبق، وهي غير مشمولة فيه.

أين يقعالموقع

مسقط، عُمان. يتضمن الإعلان الإحداثيات أدناه.

فيلا 4 غرف نوم مفروشة بمسبح خاص للبيع – نمير، خليج مسقط (إعادة بيع، Z5 Nameer 22)
خليج مسقط
مسقط، سلطنة عُمان
23.54137, 58.63360
افتح في خرائط Google

العنوانالمجتمع الذي يقع فيه

صورة من أحد العقارات التي تعرضها الولاء في خليج مسقط

خليج مسقط

تعرض الولاء حاليًا 14 عقارًا هنا، بأسعار تتراوح بين 64,000 OMR و655,000 OMR، وتشمل الأنواع: تاون هاوس وشقة وفيلا.

عرض جميع العقارات هنا (14)صفحة المجتمع

المرجع MB-NAM-22استفسر عن هذا العقار

يردّ عليك أحد أفراد فريقنا في مكتب مسقط خلال يوم عمل واحد، من الأحد إلى الخميس. وإن كان الأمر عاجلًا، اتصل على +968 7155 5067 أو راسلنا عبر واتساب على +968 7155 5067.

اختر دولتك، ثم أدخل رقم هاتفك.

هذا طلب فقط، وسيؤكد الفريق معك الموعد والتوافر.

إشعار الخصوصية