На этапе проектаOMR 266,6 тыс.
Продаётся вилла с 3 спальнями и частным бассейном — LUMA Residences, Muscat Bay (Z1 SV 009)
LUMA Residences — Cluster II · Muscat Bay
- 3 спальни
- 3 санузла
- 278,5 м²
- Вилла
Продаётся меблированная вилла с 4 спальнями и частным бассейном — Nameer, Muscat Bay (перепродажа, Z5 Nameer 22)
Nameer Island Villas Muscat Bay Маскат, Оман
К объявлению приложено 29 изображений. Визуализации могут отличаться от готового объекта.
1 / 29Фото 1 из 29 — Продаётся меблированная вилла с 4 спальнями и частным бассейном — Nameer, Muscat Bay (перепродажа, Z5 Nameer 22)
Ещё вариантыДругие объекты в комплексе «Muscat Bay»
На этапе проекта
На этапе проектаOMR 265,6 тыс.
Продаётся вилла с 3 спальнями и частным бассейном — LUMA Residences, Muscat Bay (Z1 SV 008)
LUMA Residences — Cluster II · Muscat Bay
- 3 спальни
- 3 санузла
- 278,5 м²
- Вилла
На этапе проектаOMR 261,6 тыс.
Продаётся вилла с 3 спальнями и частным бассейном — LUMA Residences, Muscat Bay (Z1 SV 003)
LUMA Residences — Cluster II · Muscat Bay
- 3 спальни
- 3 санузла
- 278,5 м²
- Вилла
На этапе проектаOMR 260,6 тыс.
Продаётся вилла с 3 спальнями и частным бассейном — LUMA Residences, Muscat Bay (Z1 SV 006)
LUMA Residences — Cluster II · Muscat Bay
- 3 спальни
- 3 санузла
- 278,5 м²
- Вилла
На этапе проектаOMR 229,6 тыс.
Продаётся таунхаус с 3 спальнями и комнатой для персонала — LUMA Residences, Muscat Bay (Z1 TH 052)
LUMA Residences — Cluster I · Muscat Bay
- 3 спальни
- 3 санузла
- 242,2 м²
- Таунхаус
На этапе проектаOMR 223,6 тыс.
Продаётся таунхаус с 3 спальнями и комнатой для персонала — LUMA Residences, Muscat Bay (Z1 TH 038)
LUMA Residences — Cluster I · Muscat Bay
- 3 спальни
- 3 санузла
- 242,2 м²
- Таунхаус
Все эти объекты находятся в комплексе «Muscat Bay»; первыми идут самые близкие по цене.
ОписаниеОб этом объекте
Читать полное описание
Перепродажа: полностью меблированная вилла-остров с 4 спальнями и частным бассейном в Nameer — коллекции вилл у лагуны в Muscat Bay. Изначально это была шоу-вилла Muscat Bay; она продаётся готовой к проживанию: мебель, бытовая техника, кухонная и столовая посуда, постельные принадлежности, текстиль и декор включены, а также гольф-кар для поездок на пляж и по комплексу.
Характеристики виллы (лист объекта и план Muscat Bay)
- Код объекта: MB-NAM-22 · Nameer Island Villas · вилла Z5 Nameer 22 · цокольный + первый этаж
- 4 спальни с собственными ванными (3 с гардеробными) + комната для прислуги с ванной · гостевой санузел · прачечная · кладовая
- Площадь застройки: 497.62 м² (5,356 кв. футов) · цокольный этаж 257 м², первый этаж 241 м² (по плану)
- Площадь участка: 769.04 м² (8,278 кв. футов)
- Частный бассейн (3.8 × 6 м по плану), крытая терраса, ландшафтный сад, 2 балкона
- Крытый навес для 2 автомобилей (по плану) · гольф-кар включён
- Вид: на лагуну и горы Хаджар
- Цена: OMR 655,000 (≈ USD 1,704,000 по фиксированному курсу 1 OMR = 2.6008 USD) · OMR 1,316 за м² площади застройки
- Статус: готова к заселению, полностью меблирована · перепродажа
Цокольный этаж
- Холл двойной высоты, парадная гостиная (7.75 × 7.83 м), семейная гостиная и столовая с выходом на террасу, к бассейну и в сад, кухня с островом, комната для прислуги, гостевой санузел, прачечная
Первый этаж
- Главная спальня с гардеробной и ванной, ещё три спальни с собственными ванными, кабинет в галерее, 2 балкона
Оплата
- Полная оплата (перепродажа). Сборы за переоформление и возможный НДС подтверждаются письменно до бронирования.
Комплекс
- Muscat Bay — курортный комплекс со статусом интегрированного туристического комплекса (ITC) в Бандар-Джиссе, между горами Хаджар и Оманским морем, рядом с пляжным курортом Jumeirah Muscat Bay
- Право полной собственности (freehold) для граждан любых стран. Владельцы могут подать заявление на вид на жительство владельца в Омане; каждое заявление рассматривает Королевская полиция Омана по критериям, действующим на момент подачи.
Кому подойдёт
- Семье, которая хочет заселиться сейчас — без 2–3 лет ожидания стройки и месяцев на меблировку
- Покупателю второго дома, которому нужна курортная жизнь с приватностью, бассейном и садом
Фотографии — этой самой виллы. Площади взяты из листа объекта и плана Muscat Bay; окончательные данные — в свидетельстве о собственности. Цена и наличие могут измениться; всё подтверждаем письменно до бронирования.
Планировки
ЦифрыХарактеристики
| Код объекта | MB-NAM-22 |
|---|---|
| Тип объекта | Вилла |
| Стадия строительства | Готово к заселению |
| Срок сдачи (как указано) | Ready to move in (resale, fully furnished) |
| Комплекс | Muscat Bay |
| Расположение | Nameer Island Villas |
| Город | Маскат |
| Спальни | 4 |
| Санузлы | 5 |
| Площадь | 497,6 м² |
| Цена | OMR 655 000 |
| Дата публикации | 13 ноября 2026 г. |
| Последняя сверка цены с застройщиком | 13 ноября 2026 г. |
| Собственность | Полная собственность (фригольд), доступна гражданам любых стран |
| ВНЖ владельца недвижимости | Владельцы могут без спонсора подать заявление на ВНЖ владельца недвижимости в Омане на основании свидетельства компетентного органа, а также пригласить к себе семью, выступив её спонсором. Решение по каждому заявлению принимает Королевская полиция Омана (решение № 87/2026). |
| Цена за м² | OMR 1 316 |
| Координаты | 23.54137, 58.63360 |
Что входитИнфраструктура и окружение
В объявлении это один общий список. Здесь он разбит на группы для удобства — ничего не добавлено и не убрано.
На территории объекта и комплекса
- Бассейн
- Задний двор
- Оборудованная кухня
- Постирочная
- Сады
- Тренажёрный зал
Рядом, но не в составе объекта
- Кафе
- Магазины
Это объекты района, указанные в объявлении. Расстояния до них в исходных данных не приводятся.
Коммуникации и услуги
- Водоснабжение подключено
- Электричество подключено
ПокупкаОплата и право собственности
Показано только то, что указано в объявлении. План оплаты ниже приведён в том виде, в каком его предоставил застройщик.
Цена
OMR 655 000
Цена, опубликованная для этого объекта. Сборы оплачиваются дополнительно.
Цена за м²
OMR 1 316
Цена, делённая на указанную для объекта площадь (497,6 м²).
Стадия строительства
Готово к заселению
Стадия строительства, указанная в объявлении. Срок сдачи по данным застройщика — «Ready to move in (resale, fully furnished)»; он не является договорным обязательством.
Рассрочка
От застройщика
План оплаты застройщика для этого объекта приведён ниже в том виде, в каком он записан. Перед принятием решения уточните актуальную версию у Alwalaa.
План оплаты от застройщика
Полная оплата (перепродажа). Сборы за переоформление и возможный НДС подтверждаются письменно до бронирования.
Регистрационные сборы, пошлина за переоформление и муниципальные сборы оплачиваются дополнительно и в указанные суммы не входят.
Где находитсяРасположение
Маскат, Оман. Координаты, указанные в объявлении, приведены ниже.
Продаётся меблированная вилла с 4 спальнями и частным бассейном — Nameer, Muscat Bay (перепродажа, Z5 Nameer 22)
Muscat Bay
Маскат, Султанат Оман
23.54137, 58.63360Открыть в Google Maps
Muscat Bay
Маскат, Султанат Оман
23.54137, 58.63360Открыть в Google Maps
АдресКомплекс, в котором находится объект
Muscat Bay
Сейчас Alwalaa представляет здесь 14 объектов, цены от OMR 64 000 до OMR 655 000; типы: вилла, квартира и таунхаус.
Код объекта MB-NAM-22Задать вопрос об этом объекте
Сотрудник офиса в Маскате ответит в течение одного рабочего дня, с воскресенья по четверг. Если вопрос срочный, позвоните по номеру +968 7155 5067 или напишите в WhatsApp: +968 7155 5067.