بعض المشاريع تُعلَن، وبعضها يُبنى. في نوفمبر 2026 يُثبت Yenaier Residences في مدينة السلطان هيثم من أي النوعين هو: الجزء الأول بلغ الطابق 6، والجدران قائمة، والتمديدات بدأت. عزمٌ تراه على الأرض، طابقًا بعد طابق.
وتيرة العمل في الموقع
تحديث أدانتي العقارية للولاء، نوفمبر 2026:
- مرحلة البناء: هيكل الجزء الأول وصل إلى الطابق 6.
- الجزء الأول، التسليم المتوقع: ديسمبر 2027.
- الجزء الثاني، التسليم المتوقع: 2029.
هذه مواعيد المطوّر نفسه وقد تتغيّر. يؤكّد المطوّر كتابيًا قبل الحجز في أي جزء يقع المنزل وموعد تسليمه.
معيارنا: الصحيح والمحدَّث فقط
المستثمر الأجنبي يتخذ قراره عن بُعد، لذلك يجب أن يكون ما ننشره محدّثًا. في Yenaier يعني ذلك:
- كل سعر في إعلاناتنا لـ Yenaier مأخوذ من قائمة الوحدات الصادرة عن أدانتي العقارية نفسها، ونعيد تأكيده مع المطوّر قبل أي حجز.
- أي منزل لم يعد في أحدث قائمة للمطوّر نزيله من موقعنا باعتباره مَبيعًا. لا نُبقي وحدات قديمة معروضة لجذب الاستفسارات.
- يظهر في كل إعلان تاريخ نشره، لترى مدى حداثته.
- نصف فقط ما تُظهره صور الموقع ولا نذكر نسبة إنجاز. مواعيد التسليم يحددها المطوّر.
الهيكل قائم
ارتفعت الهياكل الخرسانية عدة طوابق، وبدأت البلاطات المنحنية ترسم خط Yenaier الانسيابي. السقالات تحيط بالمبنى، والرافعات البرجية ما زالت تعمل.
الغرف تتشكّل
في الداخل اكتملت الجدران. لكل غرفة شكلها، ولكل باب مكانه، وفُتحت أولى فتحات التمديدات. والخطوة التالية: اللياسة، ثم التشطيبات.
مساحة للتنفّس
تنفتح الممرات على شرفات اللوجيا، المساحات الخارجية الخاصة التي هي قلب تصميم Yenaier. والدرابزين مركّب على بعض الحواف المفتوحة.
التاريخ على الجدار
نقاط المياه المبرّدة (CHW) الخاصة بالتكييف مُعلَّمة على الجدران. وأحد الجدران يحمل تاريخه: 24 أكتوبر 2026. عملٌ حديث، موقَّع في مكانه.
عن Yenaier Residences
يقع Yenaier Residences في مدينة السلطان هيثم، المدينة الجديدة التي تبنيها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في السيب بمسقط. سُمّي المشروع تكريمًا لحضرة صاحب الجلالة السلطان هيثم بن طارق: فالاسم يشير إلى شهر يناير، شهر تولّي جلالته مقاليد الحكم.
تتضمن خطة المطوّر ستة أبراج، كل منها طابق أرضي وخمسة طوابق وطابق بنتهاوس، تربطها شوارع ومساحات خضراء، على أرض مساحتها 56,166 مترًا مربعًا، وتضم أكثر من 770 وحدة سكنية.
- المطوّر: أدانتي العقارية (Adanté Realty)، الذراع العقارية لمجموعة الإدراك (Al Adrak Group)، التي تعمل منذ أكثر من 39 عامًا في عُمان والإمارات. أُطلق المشروع في 13 يناير 2025 في فندق سانت ريجيس مسقط، بحضور معالي وزير الإسكان والتخطيط العمراني.
- المساكن ذات العلامة الفندقية: مشروع SOCIO by The Lux Collective، فندق مع مساكن تحمل علامته، مخطط على القطع 97 إلى 99 ضمن المخطط العام لـ Yenaier: 389 وحدة، منها 170 غرفة فندقية.
اختر منزلك في Yenaier
3 عقارات في Yenaier Residences متاحة لك اليوم عبر الولاء، تبدأ من 46,495 OMR. افتح أيًّا منها لترى المساحة والتصميم، واسأل عن هذا المنزل تحديدًا من صفحته.
على الخارطة46.5 ألف OMR
استوديو لوجيا – Yenaier Residences، مدينة السلطان هيثم (ID:100.L1.SD.08)
Yenaier Residences · Yenaier Residences
- استوديو
- 76 م²
على الخارطة85.2 ألف OMR
مسكن علوي (Sky Residence) بغرفتَي نوم – Yenaier Residences، مدينة السلطان هيثم (ID:100.L6.2BHK.02)
Yenaier Residences · Yenaier Residences
- غرفتا نوم
- 145 م²
- شقة
على الخارطة506.1 ألف OMR
بنتهاوس فاخر من 3 غرف نوم مع تراس بالتملّك الحر في مدينة السلطان هيثم
Yenaier Residences · Yenaier Residences
- 3 غرف نوم
- 3 دورات مياه
- 676 م²
- بنتهاوس
هل يمكن للأجانب الشراء في Yenaier؟
تسوّق أدانتي العقارية مشروع Yenaier على أنه تملّك حر لجميع الجنسيات، ونؤكّد شروط تملّك كل منزل كتابيًا مع المطوّر قبل الحجز. ويمكن للتملّك الحر أن يجعل المالك مؤهلًا للتقدّم بطلب الإقامة في عُمان. وتقرّر شرطة عُمان السلطانية في كل طلب، لا المطوّر ولا نحن؛ ما يعنيه ذلك موضّح هنا.
أسئلة يطرحها المشترون عن Yenaier
أين يقع Yenaier Residences؟
في مدينة السلطان هيثم بولاية السيب في مسقط، المدينة الجديدة التي تبنيها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني.
من يطوّر Yenaier؟
أدانتي العقارية، الذراع العقارية لمجموعة الإدراك.
متى يُسلَّم Yenaier؟
بحسب جدول أدانتي العقارية كما أبلغته للولاء في نوفمبر 2026: الجزء الأول متوقع في ديسمبر 2027، والجزء الثاني في 2029. ويؤكّد المطوّر كتابيًا جزء كل منزل وموعد تسليمه.
هل يمكن للأجنبي شراء منزل في Yenaier؟
تسوّق أدانتي العقارية المشروع على أنه تملّك حر لجميع الجنسيات. ونؤكّد شروط تملّك كل منزل كتابيًا مع المطوّر قبل الحجز.
هل يمكنني الشراء في Yenaier دون السفر إلى عُمان؟
نعم. تتولى الولاء إجراءات الشراء عن بُعد، بدءًا باجتماع فيديو، ويمكنك زيارة الموقع في أي مرحلة.
ما مدى حداثة هذه الأسعار؟
كل سعر لـ Yenaier على موقعنا مأخوذ من قائمة وحدات المطوّر، ونعيد تأكيده مع المطوّر قبل أي حجز. ويظهر في كل إعلان تاريخ نشره.
المصادر
- زاوية: أدانتي العقارية تطلق Yenaier Residences (الإطلاق في 13 يناير 2025، مجموعة الإدراك)
- عُمان أوبزرفر: إطلاق Yenaier Residences في مدينة السلطان هيثم، يناير 2025 (تملّك حر لجميع الجنسيات، ستة أبراج)
- GCC Business News: اسم Yenaier وشهر تولّي جلالة السلطان الحكم
- كتيّب Yenaier Residences المنشور على موقع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني (مساحة الأرض، الطوابق، عدد الوحدات)
- Gulf Construction: مشروع SOCIO by The Lux Collective على القطع 97 إلى 99 ضمن Yenaier
صور الموقع: نوفمبر 2026، أدانتي العقارية. مرحلة البناء ومواعيد التسليم: أدانتي العقارية كما أبلغتها للولاء في نوفمبر 2026، وهي مواعيد المطوّر نفسه وقد تتغيّر. المنازل والأسعار والتوفّر مأخوذة من إعلاناتنا الحية وقد تتغيّر؛ ويُؤكَّد كل منزل كتابيًا قبل الحجز.