Одни проекты объявляют. Другие — строят. В ноябре 2026 года Yenaier Residences в городе Султана Хайсама (Sultan Haitham City) показывает, к каким он относится: каркас первой очереди дошёл до 6-го этажа, стены возведены, начат монтаж инженерных систем. Решимость, которую видно на стройке, этаж за этажом.
Темп на стройке
Данные Adanté Realty для Alwalaa, ноябрь 2026:
- Этап строительства: каркас первой очереди дошёл до 6-го этажа.
- Первая очередь, ожидаемая сдача: декабрь 2027.
- Вторая очередь, ожидаемая сдача: 2029.
Это сроки самого застройщика, и они могут сдвинуться. К какой очереди относится дом и когда его сдадут, застройщик подтверждает письменно до бронирования.
Наш стандарт: только верное и актуальное
Иностранный покупатель принимает решение на расстоянии, поэтому всё, что мы публикуем, должно быть актуальным. Для Yenaier это значит:
- Каждая цена в наших объявлениях по Yenaier взята из собственного списка лотов Adanté Realty и повторно подтверждается у застройщика перед любым бронированием.
- Дом, которого больше нет в последнем списке застройщика, снимается с сайта как проданный. Мы не держим устаревшие объекты ради заявок.
- В каждом объявлении указана дата публикации, чтобы было видно, насколько оно свежее.
- Мы описываем только то, что видно на фотографиях стройки, и никогда не называем процент готовности. Сроки сдачи — со слов застройщика.
Каркас стоит
Бетонные каркасы поднялись на несколько этажей, а изогнутые плиты уже рисуют плавный силуэт Yenaier. Конструкции в строительных лесах, башенные краны продолжают работу.
Комнаты обретают форму
Внутри стены возведены. У каждой комнаты есть форма, у каждой двери — своё место, прорезаны первые отверстия под инженерные сети. Дальше — штукатурка, затем отделка.
Пространство для воздуха
Коридоры выходят на лоджии — частные открытые пространства, которые лежат в основе архитектуры Yenaier. Вдоль части открытых краёв уже стоят ограждения.
Дата на стене
На стенах размечены точки охлаждённой воды (CHW) для кондиционирования. Одна стена несёт собственную дату: 24 октября 2026 года. Свежая работа, подписанная на месте.
О Yenaier Residences
Yenaier Residences находится в городе Султана Хайсама — новом городе, который Министерство жилищного строительства и градостроительства Омана строит в Эс-Сибе, Маскат. Проект назван в честь Его Величества султана Хайсама бин Тарика: название отсылает к январю, месяцу его восшествия на престол.
По плану застройщика — шесть башен, в каждой первый этаж, ещё пять этажей и пентхаус-уровень, связанные бульварами и зелёными зонами, на участке 56 166 м² и более 770 резиденций.
- Застройщик: Adanté Realty, девелоперское подразделение Al Adrak Group, которая работает в Омане и ОАЭ более 39 лет. Yenaier был представлен 13 января 2025 года в отеле St. Regis Muscat в присутствии министра жилищного строительства и градостроительства.
- Брендированные резиденции: SOCIO by The Lux Collective — отель с брендированными резиденциями — запланирован на участках 97–99 в составе генплана Yenaier: 389 лотов, из них 170 гостиничных номеров.
Выберите дом в Yenaier
3 объекта в Yenaier Residences доступны вам через Alwalaa сегодня, от OMR 46 495. Откройте любой, чтобы увидеть площадь и планировку, и спросите именно об этом доме на его странице.
На этапе проектаOMR 46,5 тыс.
Студия с лоджией — Yenaier Residences, город Султана Хайсама (ID:100.L1.SD.08)
Yenaier Residences · Yenaier Residences
- Студия
- 76 м²
На этапе проектаOMR 85,2 тыс.
Скай-резиденция с 2 спальнями — Yenaier Residences, город Султана Хайсама (ID:100.L6.2BHK.02)
Yenaier Residences · Yenaier Residences
- 2 спальни
- 145 м²
- Квартира
На этапе проектаOMR 506,1 тыс.
Роскошный пентхаус с террасой в полной собственности: 3 спальни — город Султана Хайсама
Yenaier Residences · Yenaier Residences
- 3 спальни
- 3 санузла
- 676 м²
- Пентхаус
Могут ли иностранцы купить в Yenaier?
Adanté Realty предлагает Yenaier как полную собственность (фригольд) для всех национальностей, а мы письменно подтверждаем у застройщика условия собственности по каждому дому до бронирования. Полная собственность может дать владельцу право подать заявление на ВНЖ Омана. Решение по каждому заявлению принимает Королевская полиция Омана — не застройщик и не мы; что это значит, описано здесь.
Что покупатели спрашивают о Yenaier
Где находится Yenaier Residences?
В городе Султана Хайсама, в Эс-Сибе, Маскат: это новый город, который строит Министерство жилищного строительства и градостроительства Омана.
Кто застройщик Yenaier?
Adanté Realty, девелоперское подразделение Al Adrak Group.
Когда сдадут Yenaier?
По графику Adanté Realty, сообщённому Alwalaa в ноябре 2026 года: первая очередь ожидается в декабре 2027 года, вторая — в 2029 году. Очередь и срок сдачи каждого дома застройщик подтверждает письменно.
Может ли иностранец купить дом в Yenaier?
Adanté Realty предлагает Yenaier как полную собственность для всех национальностей. Условия собственности по каждому дому мы письменно подтверждаем у застройщика до бронирования.
Можно ли купить в Yenaier, не приезжая в Оман?
Да. Alwalaa проводит покупку дистанционно, начиная с видеовстречи, а посетить стройку можно на любом этапе.
Насколько актуальны эти цены?
Каждая цена Yenaier на нашем сайте взята из списка лотов застройщика и повторно подтверждается у него перед любым бронированием. В каждом объявлении указана дата публикации.
Источники
- Zawya: Adanté Realty представляет Yenaier Residences (запуск 13 января 2025 года, Al Adrak Group)
- Oman Observer: запуск Yenaier Residences в городе Султана Хайсама, январь 2025 (фригольд для всех национальностей, шесть башен)
- GCC Business News: название Yenaier и месяц восшествия Его Величества на престол
- Буклет Yenaier Residences на сайте Министерства жилищного строительства и градостроительства (площадь участка, этажность, число резиденций)
- Gulf Construction: SOCIO by The Lux Collective на участках 97–99 в составе Yenaier
Фото стройки: ноябрь 2026, Adanté Realty. Этап строительства и сроки сдачи: Adanté Realty, как сообщено Alwalaa в ноябре 2026 года; это сроки самого застройщика, и они могут сдвинуться. Дома, цены и наличие берутся из наших действующих объявлений и меняются; каждый дом подтверждается письменно до бронирования.