آیا این ویلا در خلیج مسقط برای شما مناسب است؟ نگاهی صادقانه به Nameer 22

ما املاک زیادی عرضه می‌کنیم. درباره این ویلا نوشتیم، چون برای یک نوع خریدار بسیار مناسب است و برای دیگران کمتر. در ادامه می‌خوانید این ویلا برای چه کسانی مناسب است، برای چه کسانی نیست و پیش از تصمیم‌گیری چه نکاتی را باید بررسی کنید.
ویلا در یک دقیقه
Nameer 22 یک ویلای جزیره‌ای چهارخوابه با اتاق خدمتکار در Nameer است، مجموعه ویلاهای کنار لاگون در خلیج مسقط: 497.62 متر مربع زیربنا روی زمینی به مساحت 769.04 متر مربع، با استخر خصوصی و باغ محوطه‌سازی‌شده. این ویلا نمونه‌ی نمایشی خلیج مسقط بوده است؛ به همین دلیل کاملاً مبله است، حتی لوازم آشپزخانه و رختخواب، و یک گلف‌کار هم همراه آن است. قیمت درخواستی: OMR 655,000، با پرداخت کامل.
اگر این موارد را می‌خواهید، مناسب شماست…
می‌خواهید همین حالا در آن زندگی کنید. بیشتر ویلاهای نوساز در مسقط یعنی دو تا سه سال انتظار و سپس ماه‌ها مبله‌کردن. این ویلا آماده است. فقط با یک چمدان وارد می‌شوید.
خانواده‌تان به فضا و privacy نیاز دارد. چهار اتاق خواب با سرویس اختصاصی در طبقه بالا، فضاهای نشیمن در طبقه پایین، اتاق خدمتکار کنار آشپزخانه، و استخر و باغی که درختان کهنسال و پرچین‌ها آن را از دید پنهان می‌کنند.
مالکیت کامل و امکان درخواست اقامت را می‌خواهید. خلیج مسقط یک مجتمع گردشگری یکپارچه (ITC) است، بنابراین مالکیت این ویلا برای همه‌ی ملیت‌ها به‌صورت مالکیت کامل (فری‌هولد) است. مالکان می‌توانند برای اقامت مالک در عمان درخواست دهند؛ پلیس سلطنتی عمان درباره هر درخواست طبق مقررات جاری در زمان بررسی تصمیم می‌گیرد.
زندگی در مجتمع تفریحی را می‌خواهید، نه زندگی شهری. خلیج مسقط در بندر جصه، میان کوه‌های حجر و دریا قرار دارد و هتل Jumeirah Muscat Bay درون همین مجتمع است. گلف‌کار شما را به ساحل می‌رساند.
احتمالاً مناسب شما نیست اگر…
• فقط برای بازده اجاره خرید می‌کنید. ما سابقه اجاره‌ای برای این ویلا نداریم و بنابراین بازدهی را به شما اعلام نمی‌کنیم. اگر درآمد هدف اصلی شماست، از ما خانه‌هایی بخواهید که برای همین منظور ساخته شده‌اند.
• می‌خواهید دکوراسیون داخلی را خودتان طراحی کنید. در این صورت بهای مبلمانی را می‌پردازید که قصد تعویضش را دارید.
• زمینی در خط ساحل می‌خواهید. این ویلا کنار لاگون است، نه روی ساحل.
• به طرح پرداخت نیاز دارید. فروشنده پرداخت کامل می‌خواهد.
اعدادی که باید بدانید
• قیمت: OMR 655,000 (حدود 1.70 میلیون دلار آمریکا)، با پرداخت کامل.
• حدود OMR 1,316 به ازای هر متر مربع زیربنا.
• هزینه خدمات سالانه: رقم فعلی خلیج مسقط را کتباً به شما اعلام می‌کنیم.
• هزینه انتقال هنگام ثبت و نحوه اعمال مالیات بر ارزش افزوده: پیش از رزرو کتباً تأیید می‌شود.
اگر مشتری ما بودید، چگونه آن را بررسی می‌کردیم
1. دو بار بازدید کنید: یک بار صبح و یک بار هنگام غروب. نور خورشید بر کوه بخشی از چیزی است که می‌خرید.
2. فهرست همه‌ی موارد شامل‌شده را اتاق‌به‌اتاق دریافت کنید.
3. سند مالکیت و گواهی تسویه هزینه‌های خدمات از خلیج مسقط را ببینید.
4. آن را با آنچه سازنده امروز به‌صورت نو در خلیج مسقط می‌فروشد مقایسه کنید. ما این اطلاعات را برایتان تهیه می‌کنیم تا بر پایه واقعیت‌ها تصمیم بگیرید.
گام بعدی
یک بازدید خصوصی رزرو کنید، یا نقشه طبقات و مجموعه کامل تصاویر را از طریق واتس‌اپ درخواست کنید: +968 7155 5067. آگهی کامل اینجاست: alwalaaoman.com/en/property/muscat-bay-nameer-4-bedroom-villa-private-pool-furnished-resale