هل فيلا خليج مسقط هذه مناسبة لك؟ نظرة صريحة على Nameer 22

نعرض عقارات كثيرة. كتبنا عن هذه الفيلا لأنها تناسب نوعًا واحدًا من المشترين تمامًا، وتناسب غيره بدرجة أقل. إليك لمن تناسب، ولمن لا تناسب، وما ينبغي التحقق منه قبل أن تقرر.
الفيلا في دقيقة
Nameer 22 فيلا جزيرة من أربع غرف نوم مع غرفة خادمة في Nameer، مجموعة الفلل المطلة على البحيرة في خليج مسقط: مساحة البناء 497.62 م² على قطعة أرض مساحتها 769.04 م²، مع مسبح خاص وحديقة منسّقة. كانت الفيلا النموذجية في خليج مسقط، ولذلك تُباع مفروشة بالكامل حتى أدوات المطبخ وأغطية الأسرّة، ومعها عربة غولف. السعر المطلوب: OMR 655,000، بالدفع الكامل.
تناسبك إذا…
كنت تريد السكن فيها الآن. معظم الفلل الجديدة في مسقط تعني انتظار سنتين إلى ثلاث سنوات، ثم أشهرًا من التأثيث. أما هذه الفيلا فجاهزة تمامًا. تصلها بحقيبة سفر واحدة.
كانت أسرتك تحتاج إلى المساحة والخصوصية. أربع غرف نوم بحمّامات داخلية في الطابق العلوي، وصالات معيشة في الطابق الأرضي، وغرفة خادمة بجوار المطبخ، ومسبح وحديقة تحجبهما أشجار ناضجة وأسيجة نباتية.
كنت تريد التملّك الحر وإمكانية التقدّم بطلب الإقامة. خليج مسقط من المجمعات السياحية المتكاملة (ITC)، ولذلك فالفيلا تُملك تملّكًا حرًا لجميع الجنسيات. يحق للملّاك التقدّم بطلب إقامة المالك في عُمان، وتبتّ شرطة عُمان السلطانية في كل طلب وفق الأنظمة السارية وقت تقديمه.
كنت تريد حياة المنتجعات لا حياة المدينة. يقع خليج مسقط في بندر جصة، بين جبال الحجر والبحر، وفندق Jumeirah Muscat Bay داخل المجتمع السكني. وعربة الغولف توصلك إلى الشاطئ.
ربما لا تناسبك إذا…
• كنت تشتري من أجل العائد الإيجاري فقط. ليس لدينا سجل إيجاري لهذه الفيلا، ولذلك لن نذكر لك عائدًا. وإذا كان الدخل هدفك الأول، فاطلب منا منازل مصممة حوله.
• كنت تريد تصميم ديكورك الداخلي بنفسك. فستدفع ثمن أثاث تنوي استبداله.
• كنت تريد قطعة أرض على الشاطئ مباشرة. فالفيلا تطل على البحيرة، وليست على الشاطئ.
• كنت تحتاج إلى خطة دفع. فالبائع يطلب الدفع الكامل.
الأرقام التي ينبغي أن تعرفها
• السعر: OMR 655,000 (نحو 1.70 مليون دولار أمريكي)، بالدفع الكامل.
• نحو OMR 1,316 للمتر المربع من مساحة البناء.
• رسوم الخدمات السنوية: سنزوّدك بالرقم الحالي لدى خليج مسقط كتابةً.
• رسوم النقل عند التسجيل، ومعاملة ضريبة القيمة المضافة: تُؤكَّد كتابةً قبل الحجز.
كيف سنفحصها لو كنت عميلنا
1. زرها مرتين: مرة في الصباح ومرة عند الغروب. فضوء الشمس على الجبل جزء مما تشتريه.
2. احصل على قائمة بكل ما هو مشمول، غرفة بغرفة.
3. اطّلع على سند الملكية وعلى شهادة براءة ذمة من رسوم الخدمات صادرة عن خليج مسقط.
4. قارنها بما يبيعه المطوّر جديدًا في خليج مسقط اليوم. سنجهّز لك هذه المقارنة لتقرر بناءً على الحقائق.
الخطوة التالية
احجز معاينة خاصة، أو اطلب المخطط الأرضي ومجموعة الصور الكاملة عبر واتساب: +968 7155 5067. القائمة الكاملة هنا: alwalaaoman.com/en/property/muscat-bay-nameer-4-bedroom-villa-private-pool-furnished-resale