Покупка на этапе строительства из-за рубежа сводится к одному вопросу: строится ли объект на самом деле? Эти фотографии и видео показывают AIDA, комплекс Dar Global на вершине скал в Йити, Маскат, в ноябре 2026 года. Мы публикуем новости со стройки, как только получаем их, рядом с домами AIDA, которые можно купить сегодня.
Как мы поддерживаем точность этой информации
Иностранный покупатель принимает решение на расстоянии, поэтому всё, что мы публикуем, должно быть актуальным. Для AIDA это значит:
- Каждая цена в наших объявлениях по AIDA сверяется с собственным списком наличия Dar Global. Последняя сверка — 6 ноября 2026 г..
- Дом, которого больше нет в последнем списке застройщика, снимается с сайта как проданный. Мы не держим устаревшие объекты ради заявок.
- В каждом объявлении указана дата публикации, чтобы было видно, насколько оно свежее.
- Мы описываем только то, что видно на фотографиях стройки. Мы не называем процент готовности или срок сдачи целой очереди; у каждого дома указан ожидаемый срок сдачи со слов застройщика.
Видео: стройплощадка AIDA с воздуха, ноябрь 2026
Корпуса апартаментов
Монолитный каркас нескольких среднеэтажных жилых корпусов доведён до уровня кровли. За лесами и защитной сеткой идут фасадные работы, башенные краны всё ещё на площадке.
Таунхаусы и виллы
Длинные ряды двухэтажных таунхаусов доведены до плиты перекрытия кровли, между ними проложены внутренние дороги. У нескольких домов уже белая оштукатуренная отделка — первое представление о том, как будет выглядеть готовая улица.
На краю обрыва
На гребне, обращённом к морю, первые виллы поднимаются у самого края обрыва над Оманским заливом. Они на более ранней стадии строительства, чем таунхаусы.
Об AIDA
AIDA — совместное предприятие Dar Global, международного подразделения Dar Al Arkan с листингом на Лондонской бирже, и Omran Group, оманской компании по развитию туризма. Генплан охватывает около 5 миллионов квадратных метров в Йити; по данным застройщика, это примерно 10 минут до центра Маската, на холме примерно в 130 метрах над морем.
Помимо жилья, в плане — резиденции под брендом Marriott и курорт с чемпионским полем для гольфа на 18 лунок, Trump International Oman, открытие которого застройщик запланировал на декабрь 2028 года.
Кто строит
- Инфраструктура: контракт на инфраструктуру первой очереди на 9,3 млн оманских риалов получила компания Oman Shapoorji в июне 2024 года.
- Дома: генеральный подряд на апартаменты The Great Escape и виллы первой очереди у Al Adrak Trading & Contracting.
- Финансирование: в феврале 2025 года Dar Global объявила о финансировании AIDA от National Bank of Oman.
Выберите дом в AIDA
14 объектов в AIDA доступны через Alwalaa сегодня, от OMR 126 800. Откройте любой, чтобы увидеть площадь, план платежей и ожидаемый срок сдачи, и спросите именно об этом доме на его странице.
На этапе проектаOMR 126,8 тыс.
Вилла в середине ряда с 3 спальнями и задним двором — Amour sans Détour 2, AIDA (ASD-V10MS-154)
Amour sans Détour 2 · AIDA
- 3 спальни
- 3 санузла
- 91,3 м²
- Таунхаус
На этапе проектаOMR 139,2 тыс.
Меблированная резиденция с 1 спальней, вид на поле для гольфа, 5-й этаж — Marriott Residences AIDA (MRA-5-512)
Marriott Residences AIDA — корпус A · AIDA
- 1 спальня
- 1 санузел
- 64,9 м²
- Квартира
На этапе проектаOMR 140 тыс.
Меблированная резиденция с 1 спальней, вид на поле для гольфа, 7-й этаж — Marriott Residences AIDA (MRA-7-712)
Marriott Residences AIDA — корпус A · AIDA
- 1 спальня
- 1 санузел
- 64,9 м²
- Квартира
На этапе проектаOMR 140,3 тыс.
Торцевая вилла с 3 спальнями и задним двором — Amour sans Détour 2, AIDA (ASD-V10ES-158)
Amour sans Détour 2 · AIDA
- 3 спальни
- 3 санузла
- 92,2 м²
- Таунхаус
На этапе проектаOMR 140,7 тыс.
Торцевая вилла с 3 спальнями и задним двором — Amour sans Détour 2, AIDA (ASD-V10ES-176)
Amour sans Détour 2 · AIDA
- 3 спальни
- 3 санузла
- 92,2 м²
- Таунхаус
На этапе проектаOMR 147,3 тыс.
Торцевая вилла с 3 спальнями и задним двором — Amour sans Détour 2, AIDA (ASD-V10ES-168)
Amour sans Détour 2 · AIDA
- 3 спальни
- 3 санузла
- 92,2 м²
- Таунхаус
На этапе проектаOMR 186,3 тыс.
Меблированная резиденция с 1 спальней, вид на поле для гольфа, 3-й этаж — Marriott Residences AIDA (MRA-3-309)
Marriott Residences AIDA — корпус A · AIDA
- 1 спальня
- 2 санузла
- 87,4 м²
- Квартира
На этапе проектаOMR 187,4 тыс.
Меблированная резиденция с 1 спальней, вид на поле для гольфа, 5-й этаж — Marriott Residences AIDA (MRA-5-509)
Marriott Residences AIDA — корпус A · AIDA
- 1 спальня
- 2 санузла
- 87,4 м²
- Квартира
На этапе проектаOMR 188,5 тыс.
Меблированная резиденция с 1 спальней, вид на поле для гольфа, 7-й этаж — Marriott Residences AIDA (MRA-7-709)
Marriott Residences AIDA — корпус A · AIDA
- 1 спальня
- 2 санузла
- 87,4 м²
- Квартира
На этапе проектаOMR 1,6 млн
Вилла FENDI Casa с 4 спальнями, видом на море и личным лифтом — Azure, AIDA (FV-V33G-1112)
Azure Oceanfront Villas by FENDI Casa · AIDA
- 4 спальни
- 6 санузлов
- 334,6 м²
- Вилла
На этапе проектаOMR 1,6 млн
Вилла FENDI Casa с 4 спальнями, видом на море и личным лифтом — Azure, AIDA (FV-V33G-1113)
Azure Oceanfront Villas by FENDI Casa · AIDA
- 4 спальни
- 6 санузлов
- 334,6 м²
- Вилла
На этапе проектаOMR 1,9 млн
Вилла FENDI Casa с 5 спальнями, видом на море и личным лифтом — Azure, AIDA (FV-V41G-1106)
Azure Oceanfront Villas by FENDI Casa · AIDA
- 5 спален
- 8 санузлов
- 407 м²
- Вилла
На этапе проектаOMR 2 млн
Вилла FENDI Casa с 5 спальнями, видом на море и личным лифтом — Azure, AIDA (FV-V41G-1114)
Azure Oceanfront Villas by FENDI Casa · AIDA
- 5 спален
- 8 санузлов
- 407 м²
- Вилла
На этапе проектаOMR 2 млн
Вилла FENDI Casa с 5 спальнями, видом на море и личным лифтом — Azure, AIDA (FV-V41G-1108)
Azure Oceanfront Villas by FENDI Casa · AIDA
- 5 спален
- 8 санузлов
- 407 м²
- Вилла
Могут ли иностранцы купить в AIDA?
Да. Дома в AIDA — полная собственность (фригольд) для всех национальностей. Собственность также может дать покупателю право подать заявление на ВНЖ Омана. Соответствие требованиям определяет Королевская полиция Омана — не застройщик и не мы; что это значит, описано здесь.
Что покупатели спрашивают об AIDA
Где находится AIDA в Маскате?
В Йити, на побережье к юго-востоку от центра Маската. Застройщик описывает его как комплекс на холме примерно в 130 метрах над морем, примерно в 10 минутах от центра Маската.
Кто застройщик AIDA?
Совместное предприятие Dar Global и Omran Group, оманской компании по развитию туризма.
Может ли иностранец купить дом в AIDA?
Да. Дома в AIDA — полная собственность для всех национальностей, и собственность может дать покупателю право подать заявление на ВНЖ Омана; решение принимает Королевская полиция Омана.
Можно ли купить в AIDA, не приезжая в Оман?
Да. Alwalaa проводит покупку дистанционно, начиная с видеовстречи, а посетить стройку можно на любом этапе.
Насколько актуальны эти цены?
Каждая цена AIDA на нашем сайте сверяется со списком наличия застройщика, а дом, выпавший из этого списка, снимается как проданный. В каждом объявлении указана дата публикации.
Источники
- Oman Observer: контракты на строительство первой очереди AIDA (площадь генплана, расстояние до центра Маската)
- Oman Observer: контракт на инфраструктуру первой очереди на 9,3 млн риалов, июнь 2024
- Zawya: генподряд на виллы и апартаменты AIDA получила Al Adrak
- Gulf Construction: финансирование Dar Global от National Bank of Oman, февраль 2025
- Gulf Construction: открытие Trump International Oman запланировано на декабрь 2028
- Dar Global: AIDA на холме в 130 метрах над побережьем Маската
Фото и видео стройплощадки: ноябрь 2026, Dar Global. Дома, цены и наличие берутся из наших действующих объявлений и меняются; каждый дом подтверждается письменно до бронирования.